購(gòu)房充值協(xié)議書(shū)模板甲方（充值方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（收款方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的意向，乙方為房產(chǎn)銷(xiāo)售或相關(guān)服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)房充值事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息乙方所涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地址]，該房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為[項(xiàng)目名稱(chēng)]。擬購(gòu)房產(chǎn)的具體坐落為[詳細(xì)樓號(hào)及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.充值用途甲方此次充值的款項(xiàng)專(zhuān)門(mén)用于購(gòu)買(mǎi)上述指定房產(chǎn)，充值金額將作為購(gòu)房款的一部分，在后續(xù)簽訂正式購(gòu)房合同及辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)進(jìn)行抵扣。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及服務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照充值金額對(duì)應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策執(zhí)行。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、合法性有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)要求乙方作出合理解釋并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付充值款項(xiàng)，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時(shí)間為[具體日期]。向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在乙方通知簽訂正式購(gòu)房合同等相關(guān)文件時(shí)，應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)簽署，并按照乙方要求配合辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的充值款項(xiàng)。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)銷(xiāo)售及相關(guān)服務(wù)進(jìn)行合理安排和調(diào)整。對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求或存在虛假情況，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、周邊配套設(shè)施、銷(xiāo)售價(jià)格、優(yōu)惠政策等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。為甲方提供購(gòu)房咨詢(xún)、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等相關(guān)服務(wù)，在甲方提出合理要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并提供必要的幫助。在收到甲方充值款項(xiàng)后，為甲方開(kāi)具合法有效的收款憑證。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，妥善保管甲方的充值款項(xiàng)及相關(guān)資料，不得擅自挪用或泄露甲方信息。三、充值金額及支付方式1.充值金額甲方本次充值金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應(yīng)在[支付日期]前，將充值款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：賬戶(hù)名稱(chēng)：3.支付確認(rèn)乙方在收到甲方支付的充值款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)函，確認(rèn)收款金額及收款日期。四、充值款項(xiàng)的使用及管理1.款項(xiàng)用途甲方充值的款項(xiàng)將專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議約定的房產(chǎn)，乙方應(yīng)將該款項(xiàng)存入專(zhuān)門(mén)的監(jiān)管賬戶(hù)或按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)范管理，確?？铐?xiàng)用于房產(chǎn)交易相關(guān)支出。2.款項(xiàng)抵扣在甲方與乙方簽訂正式購(gòu)房合同后，充值款項(xiàng)將按照合同約定抵扣相應(yīng)的購(gòu)房款。如因甲方原因未能簽訂正式購(gòu)房合同或解除本協(xié)議，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定處理充值款項(xiàng)。五、房產(chǎn)價(jià)格及優(yōu)惠政策1.房產(chǎn)價(jià)格本協(xié)議約定房產(chǎn)的單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為甲方充值時(shí)的暫定價(jià)格，最終價(jià)格以雙方簽訂的正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)。如遇房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可調(diào)整。2.優(yōu)惠政策基于甲方本次充值行為，乙方給予甲方以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：[具體優(yōu)惠內(nèi)容，如折扣優(yōu)惠、贈(zèng)送裝修、減免物業(yè)費(fèi)等]六、正式購(gòu)房合同的簽訂1.簽訂時(shí)間乙方應(yīng)在甲方充值款項(xiàng)到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方簽訂正式購(gòu)房合同。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式購(gòu)房合同。2.合同內(nèi)容正式購(gòu)房合同應(yīng)包含但不限于房產(chǎn)基本信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定協(xié)商確定合同具體內(nèi)容。正式購(gòu)房合同作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付充值款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的充值款項(xiàng)作為違約金。2.若甲方提供虛假資料或違反法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同或影響購(gòu)房交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.若甲方在簽訂正式購(gòu)房合同后無(wú)故解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，已支付的充值款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還充值款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)通知甲方簽訂正式購(gòu)房合同或擅自變更房產(chǎn)價(jià)格、優(yōu)惠政策等重要事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照充值金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方的充值款項(xiàng)或擅自挪用充值款項(xiàng)，乙方應(yīng)立即返還充值款項(xiàng)，并按照充值金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起