購房簽三方協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下三方協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，包含以下附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等，以及裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)等]。2.居間服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)商、促成雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及使用的情況。3.甲方應(yīng)向丙方如實(shí)提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題等。4.甲方應(yīng)積極配合乙方及丙方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，按照法律法規(guī)及合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)、提供必要的證明文件等。5.在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的所有欠費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)向丙方如實(shí)提供個(gè)人信息及購房需求等相關(guān)情況，配合丙方開展居間服務(wù)工作。4.乙方應(yīng)在丙方的協(xié)助下，按照法律法規(guī)及合同約定辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。5.在房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、誠信的居間服務(wù)，積極促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易。3.丙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，如實(shí)向甲乙雙方傳達(dá)相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和建議，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行。5.丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付人民幣[X]元。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方支付剩余房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在[銀行貸款申請(qǐng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部房屋價(jià)款。銀行審批通過后，乙方應(yīng)按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款資金及時(shí)足額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如貸款發(fā)放金額與申請(qǐng)金額不一致，以實(shí)際發(fā)放金額為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式補(bǔ)足差額部分。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房屋價(jià)款或滿足合同約定的付款條件后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[自行交付/丙方協(xié)助交付][詳細(xì)說明交付時(shí)應(yīng)攜帶的文件及物品，如房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件等]。2.房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)情況。甲方已按照法律法規(guī)及合同約定辦理完畢與該房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。3.手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。其他手續(xù)：涉及房產(chǎn)交易的其他相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交割手續(xù)、戶口遷移手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定及時(shí)辦理。其中，物業(yè)交割手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付前完成，戶口遷移手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方或丙方造成損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或丙方造成損失的賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成房產(chǎn)交易或交易手續(xù)無法順利辦理的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲乙雙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方故意隱瞞或提供虛假信息，損害甲乙雙方利益的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字