調(diào)整物業(yè)費(fèi)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)并調(diào)整物業(yè)費(fèi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.物業(yè)類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)寫(xiě)字樓、工業(yè)園區(qū)等]3.建筑面積：總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米，其他配套設(shè)施面積為[X]平方米。4.物業(yè)配套設(shè)施：包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、綠化景觀、停車(chē)場(chǎng)等]二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：共用部位包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：共用設(shè)施設(shè)備涵蓋電梯、水泵、消防設(shè)施、中央空調(diào)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、樓梯、電梯間、走廊、停車(chē)場(chǎng)等，及時(shí)清理垃圾和廢棄物，保持環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀、整潔。5.安全防范管理：制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備安保人員，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡邏、門(mén)禁管理、車(chē)輛停放管理等，保障業(yè)主和使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.交通秩序與車(chē)輛停放管理：維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序，確保道路暢通，合理規(guī)劃車(chē)輛停放區(qū)域，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行管理。7.消防管理：按照消防法律法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，組織開(kāi)展消防宣傳和演練，確保消防安全。8.其他服務(wù)：[根據(jù)實(shí)際情況列舉其他可能的服務(wù)內(nèi)容，如代收代繳水電費(fèi)、提供社區(qū)文化活動(dòng)組織等]三、物業(yè)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅部分每平方米每月[X]元，商業(yè)部分每平方米每月[X]元。物業(yè)費(fèi)調(diào)整自[具體日期]起生效。2.物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式住宅物業(yè)費(fèi)：按照房屋建筑面積計(jì)算，每月應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)金額=建筑面積×住宅物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)物業(yè)費(fèi)：按照房屋建筑面積計(jì)算，每月應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)金額=建筑面積×商業(yè)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。甲方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：開(kāi)戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]，戶名[乙方名稱]?，F(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付物業(yè)費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費(fèi)的使用情況，要求乙方定期公布物業(yè)費(fèi)收支明細(xì)。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供物業(yè)相關(guān)資料、允許乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行檢查和維修等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)費(fèi)。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的需要，制定和執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。有權(quán)要求甲方及其他業(yè)主配合物業(yè)管理服務(wù)工作，對(duì)違反規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和糾正。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。定期公布物業(yè)費(fèi)收支明細(xì)，接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)工作。協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，積極配合政府有關(guān)部門(mén)的管理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取停止物業(yè)服務(wù)等措施，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。甲方違反本合同約定，不配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，擅自挪用物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)退還挪用的費(fèi)用，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲