購(gòu)買(mǎi)在建房屋協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處在建房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該在建房屋位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)劃：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，建筑結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。3.建設(shè)進(jìn)度：目前房屋已建設(shè)至[具體進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完成幾層等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)在建房屋的建設(shè)進(jìn)行管理和安排。2.義務(wù)保證在建房屋的建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所使用的建筑材料符合行業(yè)要求。向乙方提供在建房屋的相關(guān)建設(shè)資料，包括但不限于施工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在房屋建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)通知乙方工程進(jìn)度及重要節(jié)點(diǎn)，接受乙方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解在建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。尊重甲方對(duì)在建房屋建設(shè)的管理安排，不得干擾正常施工。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如有合理建議可與甲方協(xié)商提出，但不得擅自變更房屋設(shè)計(jì)和建設(shè)方案。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方約定該在建房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在房屋交付時(shí)可沖抵房屋價(jià)款。分期付款：在房屋建設(shè)至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]時(shí)，乙方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在房屋建設(shè)至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2]時(shí)，乙方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在房屋建設(shè)至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)3]時(shí)，乙方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格并交付后，乙方在[X]日內(nèi)支付剩余價(jià)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交付1.交付條件房屋建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。甲方已按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理完房屋交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等（如有）。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在滿足交付條件后的[X]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，雙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)完成房屋交付。3.交付手續(xù)雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收清單，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方將房屋鑰匙、相關(guān)建設(shè)資料等交付給乙方。如存在房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)按照乙方要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收交付。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納，不得因費(fèi)用問(wèn)題影響乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)，整改期間延誤的交付時(shí)間按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋設(shè)計(jì)和建設(shè)方案，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一