購(gòu)買預(yù)售房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得[預(yù)售房項(xiàng)目名稱]的預(yù)售許可，并擬將該預(yù)售房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該預(yù)售房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.預(yù)售房基本情況房屋坐落：[具體地址]樓棟號(hào)：[具體樓棟號(hào)]單元號(hào)：[具體單元號(hào)]房號(hào)：[具體房號(hào)]建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋層高：[具體高度]5.房屋朝向：[具體朝向]6.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)外墻：[描述外墻材質(zhì)及外觀]內(nèi)墻：[描述內(nèi)墻材質(zhì)及處理方式]頂棚：[描述頂棚材質(zhì)及處理方式]地面：[描述地面材質(zhì)及處理方式]門窗：[描述門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：[描述廚房設(shè)備配置情況]衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間設(shè)備配置情況]陽(yáng)臺(tái)：[描述陽(yáng)臺(tái)類型及相關(guān)設(shè)施]電梯：[如有電梯，描述電梯品牌、型號(hào)及數(shù)量]其他：[如有其他特殊裝飾或設(shè)備，詳細(xì)說(shuō)明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)預(yù)售房進(jìn)行處置。對(duì)乙方提出的關(guān)于預(yù)售房的合理疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)售房，并保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。在簽訂本合同前，向乙方明示《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)證件，并如實(shí)告知乙方預(yù)售房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等可能影響乙方權(quán)益的信息。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將預(yù)售房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。遵守法律法規(guī)及本合同約定，履行相關(guān)的通知、協(xié)助等義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，購(gòu)買甲方預(yù)售房，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。在簽訂本合同前，要求甲方提供預(yù)售房的相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。對(duì)甲方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀本合同條款，對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議后簽字確認(rèn)。如乙方對(duì)合同條款有疑問(wèn)或要求修改，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。在房屋交付時(shí)，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。三、價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部購(gòu)房款。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由乙方通過(guò)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的預(yù)售房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]3.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。4.交付手續(xù)在房屋交付前[X]日，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件等相關(guān)事項(xiàng)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋交付時(shí)應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、維修基金等（具體費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。甲方應(yīng)向乙方出示房屋交付的相關(guān)證明文件，并與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。甲乙雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)，視為乙方已正式接收該房屋。房屋交付清單應(yīng)包括房屋的基本情況、配套設(shè)施情況、相關(guān)證件資料等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)資料，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用（具體費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約的約定執(zhí)行。乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)妥善保管。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書遺失或損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)補(bǔ)辦。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方因此解除合同，則甲方應(yīng)按照上述交付逾期的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同后[X]日內(nèi)，按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄