購房傭金返還協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買房產(chǎn)，并委托乙方提供相關(guān)購房服務，乙方為甲方提供了房產(chǎn)信息及促成了房產(chǎn)交易?，F(xiàn)雙方就購房傭金返還事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)信息甲方通過乙方所提供的房產(chǎn)信息，購買了位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.服務內(nèi)容乙方為甲方提供了以下購房服務：向甲方提供了該房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行溝通、協(xié)商，促成了甲方與房產(chǎn)出售方之間的房產(chǎn)交易。在房產(chǎn)交易過程中，為甲方提供了法律咨詢、合同起草與審核等相關(guān)服務，確保交易的合法性與順利進行。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房服務，并確保服務的質(zhì)量與專業(yè)性。有權(quán)知曉房產(chǎn)交易的進展情況，乙方應及時向甲方通報相關(guān)信息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)拒絕支付或要求返還已支付的傭金，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實提供自身購房需求、經(jīng)濟狀況、信用狀況等相關(guān)信息，以便乙方為甲方提供準確、合適的購房服務。按照乙方的要求，配合提供相關(guān)資料與文件，參與房產(chǎn)交易的各項流程，包括但不限于看房、談判、簽約、過戶等。按照本協(xié)議約定的時間與方式，向乙方支付傭金。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的傭金。在甲方未按照本協(xié)議約定支付傭金時，有權(quán)要求甲方支付，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供真實、準確、有效的房產(chǎn)信息及專業(yè)的購房服務。積極協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易的順利完成。在交易過程中，及時向甲方通報進展情況，解答甲方的疑問，維護甲方的合法權(quán)益。對甲方提供的個人信息及交易相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。按照本協(xié)議約定，在符合返還條件時，及時向甲方返還傭金。三、傭金及返還相關(guān)約定（一）傭金支付1.甲方應向乙方支付的購房傭金為房產(chǎn)交易成交價格的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。2.支付方式：甲方應在房產(chǎn)交易完成并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名稱：（二）傭金返還條件1.在房產(chǎn)交易完成后，若出現(xiàn)以下情形之一，乙方應向甲方返還全部或部分傭金：房產(chǎn)出售方存在隱瞞房屋重大瑕疵、欺詐等行為，導致甲方購買該房產(chǎn)的目的無法實現(xiàn)或遭受重大損失，且甲方在知曉該情形后的[X]個工作日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)證明的。因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能按照約定的條件或時間完成，給甲方造成損失的，乙方應根據(jù)損失情況返還相應比例的傭金。具體比例由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，但最低不少于傭金總額的[X]%。房產(chǎn)交易完成后，經(jīng)權(quán)威機構(gòu)鑒定，該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題嚴重影響甲方正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意甲方退房的，乙方應返還全部傭金。2.若因不可抗力因素導致房產(chǎn)交易無法完成或出現(xiàn)需要返還傭金的情形，雙方應根據(jù)不可抗力對交易的影響程度，協(xié)商確定傭金的返還方式與比例。（三）傭金返還方式1.若符合傭金返還條件，乙方應在收到甲方書面通知及相關(guān)證明材料后的[X]個工作日內(nèi)，對返還事宜進行審核確認。經(jīng)審核無誤后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將應返還的傭金金額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名稱：四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與方式支付傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金，同時甲方應承擔乙方因追討傭金所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常提供服務或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方的實際損失情況確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、有效的房產(chǎn)信息及專業(yè)的購房服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方的實際損失情況確定。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與方式返還傭金，每逾期一日，應按照未返還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還全部傭金及違約金，同時乙方應承擔甲方因追討傭金所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.若乙方泄露甲方個人信息或交易相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方的實際損失情況確定。同時，乙方應采取措施消除因信息泄露給甲方造成的不良影響。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務，確保房產(chǎn)交易及傭金返