購(gòu)房平房協(xié)議書(shū)范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所有的平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房平房協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地描述]，西至[相鄰地描述]，南至[相鄰地描述]，北至[相鄰地描述]。2.平房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該平房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.平房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售平房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將平房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證平房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該平房有關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保在交易過(guò)程中不產(chǎn)生額外的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在平房交付前保持其現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建或損壞平房及附屬設(shè)施。如因不可抗力等特殊原因需要對(duì)平房進(jìn)行必要維護(hù)或修繕的，應(yīng)提前通知乙方，并在維護(hù)或修繕后恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付平房及附屬設(shè)施，并保證其符合約定條件。有權(quán)在交付后對(duì)平房進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理與平房交易相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，提供必要的身份證明、文件資料等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在接收平房及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照合理使用原則使用，不得故意損壞或改變其原有結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)平房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得危及平房安全。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完平房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生糾紛的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、平房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將平房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)平房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《平房交接清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄平房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等內(nèi)容。雙方在清單上簽字確認(rèn)后，視為平房及附屬設(shè)施已完成交付。甲方應(yīng)向乙方提供平房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在平房交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理平房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。但如因一方違約導(dǎo)致增加的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件資料和協(xié)助。甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、有效，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供所需資料，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付平房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。因逾期交付給乙方造成的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方所售平房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的說(shuō)有直接和間接損失、支付違約金等。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、改建或損壞平房及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]支付違約金。因乙方逾期支付給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變平房結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致平房受損或存在安全隱患的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙