大堂保養(yǎng)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[大堂具體位置及所屬物業(yè)名稱]大堂（以下簡稱“大堂”），為確保大堂的正常使用和維護(hù)，甲方有意委托乙方對(duì)大堂進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)；乙方具備提供大堂保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行大堂保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大堂范圍：本合同所指大堂位于[大堂具體位置及所屬物業(yè)名稱]，包括大堂地面、墻面、天花板、門窗、電梯轎廂內(nèi)部及相關(guān)附屬設(shè)施等區(qū)域。2.保養(yǎng)內(nèi)容日常清潔：每日對(duì)大堂地面進(jìn)行清掃、拖地，清除灰塵、污漬等；擦拭墻面、門窗玻璃，保持干凈整潔無污漬；清潔電梯轎廂內(nèi)部，包括地面、轎廂壁、按鈕面板等，定期消毒。設(shè)施維護(hù)：定期檢查大堂內(nèi)的照明燈具，確保正常照明，及時(shí)更換損壞的燈泡；檢查門窗的開合情況及密封性能，對(duì)松動(dòng)的部件進(jìn)行緊固、對(duì)損壞的密封膠條進(jìn)行更換；檢查電梯運(yùn)行狀況，配合電梯維保單位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯安全、正常運(yùn)行。裝飾保養(yǎng)：對(duì)大堂內(nèi)的裝飾材料如石材地面、木質(zhì)裝飾線條等進(jìn)行定期保養(yǎng)，防止出現(xiàn)磨損、褪色、變形等情況；對(duì)墻面裝飾的壁紙、壁畫等進(jìn)行檢查，如有損壞及時(shí)修復(fù)或更換。特殊情況處理：在遇到突發(fā)情況如暴雨、大風(fēng)等導(dǎo)致大堂進(jìn)水、設(shè)施損壞等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急處理，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供保養(yǎng)服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供大堂保養(yǎng)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解大堂的具體情況和保養(yǎng)要求。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。為乙方開展保養(yǎng)服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)其他相關(guān)單位或人員等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。在履行保養(yǎng)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行保養(yǎng)服務(wù)工作，確保大堂始終處于良好的使用狀態(tài)。配備專業(yè)的保養(yǎng)人員和必要的保養(yǎng)設(shè)備、工具及材料，確保保養(yǎng)服務(wù)工作的質(zhì)量和效率。保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)證書，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。定期對(duì)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高保養(yǎng)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。建立保養(yǎng)服務(wù)工作檔案，記錄每次保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、人員等信息，并定期向甲方報(bào)送保養(yǎng)服務(wù)工作情況報(bào)告。對(duì)在保養(yǎng)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、大堂設(shè)施設(shè)備等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е麓筇迷O(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。上述費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容或范圍的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成每季度的保養(yǎng)服務(wù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。年度保養(yǎng)服務(wù)工作結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交年度保養(yǎng)服務(wù)總結(jié)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到報(bào)告和清單后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)在審核通過之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的年度保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)大堂地面應(yīng)清潔光亮，無明顯污漬、劃痕，石材地面應(yīng)保持原有色澤和光澤度；墻面應(yīng)干凈整潔，無灰塵、污漬、破損；天花板應(yīng)無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等；門窗玻璃應(yīng)透明潔凈，無污漬、手印。電梯轎廂內(nèi)部應(yīng)清潔衛(wèi)生，按鈕靈敏，轎廂壁無劃痕、污漬；電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無異常噪音和震動(dòng)，各項(xiàng)安全裝置齊全有效。大堂內(nèi)的照明燈具應(yīng)正常發(fā)光，亮度符合設(shè)計(jì)要求；門窗開合順暢，密封良好；裝飾材料無損壞、變形、褪色等情況。2.驗(yàn)收方式乙方完成每次保養(yǎng)服務(wù)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收可采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)試等方式進(jìn)行。甲方驗(yàn)收人員應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)保養(yǎng)服務(wù)工作進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，雙方簽字確認(rèn)。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括保養(yǎng)服務(wù)工作內(nèi)容、驗(yàn)收情況、存在問題及整改情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保養(yǎng)服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成保養(yǎng)服務(wù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供保養(yǎng)服務(wù)，或未按時(shí)完成保養(yǎng)服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改工作，并承擔(dān)因保養(yǎng)服務(wù)不符合要求給甲方造成的全部損失。如乙方逾期整改超過[X]日仍未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方在保養(yǎng)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致大堂設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用及賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)