碧桂園代理協(xié)議書(shū)甲方：[甲方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目資源和市場(chǎng)渠道，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和團(tuán)隊(duì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售碧桂園相關(guān)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理項(xiàng)目及范圍1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體碧桂園項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)項(xiàng)目地址]3.代理范圍：乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方位于上述項(xiàng)目的[具體物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等]，具體房源信息以甲方提供的房源清單為準(zhǔn)。二、代理期限本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代理銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際需要，對(duì)銷(xiāo)售策略、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)審核乙方制定的銷(xiāo)售方案、宣傳推廣計(jì)劃等，并提出修改意見(jiàn)。對(duì)乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中的違規(guī)行為有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與代理銷(xiāo)售相關(guān)的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶(hù)型圖、效果圖、銷(xiāo)售許可證等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理與銷(xiāo)售相關(guān)的手續(xù)，如合同簽訂、備案等，并提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理與項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與代理銷(xiāo)售相關(guān)的資料和支持。根據(jù)本協(xié)議約定，獲得代理銷(xiāo)售費(fèi)用。在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶(hù)需求制定合理的銷(xiāo)售方案和宣傳推廣計(jì)劃，但應(yīng)報(bào)甲方審核通過(guò)。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的銷(xiāo)售人員，并確保銷(xiāo)售人員遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。按照甲方提供的項(xiàng)目資料和銷(xiāo)售要求，向客戶(hù)如實(shí)介紹項(xiàng)目情況，不得夸大或虛假宣傳。制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃和客戶(hù)跟進(jìn)方案，積極拓展客戶(hù)資源，努力完成銷(xiāo)售任務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展情況。協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同，辦理相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)將客戶(hù)信息反饋給甲方。妥善保管與銷(xiāo)售相關(guān)的文件、資料和客戶(hù)信息，不得泄露給第三方。遵守甲方制定的銷(xiāo)售價(jià)格體系和銷(xiāo)售政策，不得擅自降低或提高銷(xiāo)售價(jià)格。在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)客戶(hù)存在欺詐、違約等行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照銷(xiāo)售金額的[X]%收取代理費(fèi)用。對(duì)于一次性付款的客戶(hù)，乙方在客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同并支付全部款項(xiàng)后，按照上述比例收取代理費(fèi)用。對(duì)于分期付款的客戶(hù)，乙方在客戶(hù)按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照實(shí)際到賬金額的[X]%收取代理費(fèi)用。2.支付方式甲方在收到客戶(hù)支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用，并在[具體支付期限]內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后[具體開(kāi)票期限]內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整1.銷(xiāo)售價(jià)格本項(xiàng)目的銷(xiāo)售底價(jià)為每平方米[X]元，乙方應(yīng)按照甲方制定的銷(xiāo)售價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售，不得低于銷(xiāo)售底價(jià)。如遇特殊情況需要調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供書(shū)面的價(jià)格調(diào)整文件。2.價(jià)格調(diào)整程序乙方在接到甲方價(jià)格調(diào)整通知后，應(yīng)及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略和宣傳口徑，并確保銷(xiāo)售人員準(zhǔn)確傳達(dá)價(jià)格調(diào)整信息。對(duì)于已簽訂購(gòu)房合同但尚未支付全部款項(xiàng)的客戶(hù)，如遇價(jià)格調(diào)整，按照原合同價(jià)格執(zhí)行。六、宣傳推廣1.宣傳推廣計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的宣傳推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告投放、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃、線上推廣等，并報(bào)甲方審核通過(guò)。宣傳推廣費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.宣傳推廣內(nèi)容要求宣傳推廣內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的品牌形象，在宣傳推廣過(guò)程中突出項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和特色。七、客戶(hù)信息管理1.客戶(hù)信息收集乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)負(fù)責(zé)收集客戶(hù)信息，包括但不限于客戶(hù)姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、購(gòu)房意向等，并及時(shí)錄入甲方指定的客戶(hù)信息管理系統(tǒng)。2.客戶(hù)信息使用甲方有權(quán)使用乙方收集的客戶(hù)信息進(jìn)行客戶(hù)關(guān)系維護(hù)、市場(chǎng)調(diào)研等活動(dòng)，但不得將客戶(hù)信息泄露給第三方。乙方不得擅自使用客戶(hù)信息謀取私利，不得將客戶(hù)信息用于與本項(xiàng)目代理銷(xiāo)售無(wú)關(guān)的其他用途。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的項(xiàng)目資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售政策等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定組建銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)、配備銷(xiāo)售人員，或銷(xiāo)售人員存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的代理費(fèi)用。若乙方未按照甲方提供的項(xiàng)目資料和銷(xiāo)售要求進(jìn)行銷(xiāo)售，或存在夸大、虛假宣傳等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失或客戶(hù)投訴的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的代理費(fèi)用。若乙方擅自降低或提高銷(xiāo)售價(jià)格，或違反甲方制定的銷(xiāo)售政策，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)倍數(shù)的代理費(fèi)用。–若乙方未按照本協(xié)議約定保管客戶(hù)信息，導(dǎo)致客戶(hù)信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的代理費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未完成銷(xiāo)售金額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之