購房分期支付協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并希望通過分期支付的方式支付購房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等。該房產(chǎn)交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，不得對房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行拆除或改動。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方分期支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。在收到乙方每期支付的款項后，向乙方出具收款憑證。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。負責(zé)處理該房產(chǎn)交付前的相關(guān)費用及糾紛，確保乙方接收房產(chǎn)時不存在任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式分期支付購房款，并在支付全部款項后獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行損害行為。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，按時足額向甲方支付購房款。向甲方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保雙方溝通順暢。在房產(chǎn)交付時，按照甲方要求進行驗收，并簽署相關(guān)驗收文件。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶登記所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。三、分期支付條款1.分期支付方式乙方分[X]期向甲方支付購房款，具體支付時間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。……第X期：在[具體日期X]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或雙方認可的其他方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付處理若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付賠償金。甲方解除協(xié)議后，有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空并交還房產(chǎn)。若因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付條款1.交付時間在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有購房款后的[X]日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)具備以下交付條件：已取得相關(guān)部門出具的竣工驗收合格證明。房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣等主要設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已清理完畢該房產(chǎn)內(nèi)的物品及垃圾，達到可入住狀態(tài)。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。確認書應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運行情況等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。五、房產(chǎn)過戶條款1.過戶時間在乙方支付完所有購房款且房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方在房產(chǎn)交付后，違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行損害行為，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨馨磿r完成過戶或無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務(wù)及協(xié)助辦理過戶手續(xù)，同時賠償甲方因此遭受的損失。七爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日