購買牛場合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處牛場，乙方有意購買該牛場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.牛場位置：該牛場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.牛場設施：牛場內(nèi)現(xiàn)有牛舍[X]間，建筑面積共計[X]平方米，可容納牛只數(shù)量為[X]頭。牛舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，具備良好的通風、采光條件。同時，牛場還配備有飼料儲存庫、青貯池、擠奶廳、獸醫(yī)室等相關配套設施，具體設施情況如下：飼料儲存庫：面積為[X]平方米，可儲存各類飼料[X]噸。青貯池：容積為[X]立方米，用于青貯飼料的制作和儲存。擠奶廳：配備先進的擠奶設備，日擠奶能力為[X]公斤，設備品牌為[具體品牌]。獸醫(yī)室：面積為[X]平方米，配備有專業(yè)的獸醫(yī)器械和藥品，能夠滿足日常的疫病防治需求。3.牛只存欄情況：牛場內(nèi)現(xiàn)有存欄牛只[X]頭，品種為[具體品種]，其中成年母牛[X]頭，育肥牛[X]頭，犢牛[X]頭。牛只健康狀況良好，無重大疫病歷史，且均已按照國家相關規(guī)定進行了免疫接種。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取牛場購買款項。對牛場擁有合法的所有權和處分權，保證所提供的牛場信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或瑕疵。在協(xié)議履行過程中，如乙方未按照約定履行義務，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供牛場的相關產(chǎn)權證明文件、土地使用證明、牛場設施設備清單等資料，并確保資料的真實性和合法性。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將牛場及相關設施設備、存欄牛只交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。負責處理牛場在交付前的所有債權債務關系，保證乙方接收牛場后不受任何第三方的干擾和主張權利。按照國家法律法規(guī)和相關政策要求，協(xié)助乙方辦理牛場的過戶登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在交付牛場前，負責對牛場進行全面清理和消毒，確保牛場環(huán)境符合衛(wèi)生標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付牛場及相關設施設備、存欄牛只，并保證交付的標的物符合約定的標準。在接收牛場后，有權自主經(jīng)營管理牛場，但應遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定。在協(xié)議履行過程中，如甲方未按照約定履行義務，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付牛場購買款項。在接收牛場時，應認真檢查牛場及相關設施設備、存欄牛只的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并要求甲方予以解決。接收牛場后，負責牛場的日常經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)及安全防范工作，承擔因經(jīng)營管理不善導致的一切風險和損失。按照國家法律法規(guī)和相關政策要求，及時辦理牛場的相關證照手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方購買甲方牛場的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含牛場土地使用權、地上建筑物及附屬設施設備、存欄牛只等全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，如乙方未能按照協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成牛場交付及相關交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完牛場過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間、地點及方式1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將牛場及相關設施設備、存欄牛只交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快完成交付，但交付時間的延長不得超過[X]日。2.交付地點：牛場所在地[具體地址]。3.交付方式：甲方應將牛場的鑰匙、產(chǎn)權證明文件、土地使用證明、設施設備清單及相關資料等一并交付給乙方，并組織雙方進行現(xiàn)場驗收。驗收內(nèi)容包括牛場的土地面積、建筑物狀況、設施設備運行情況、牛只數(shù)量及健康狀況等。驗收合格后，雙方簽署交接清單，視為牛場已正式交付。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式交付牛場及相關設施設備、存欄牛只，每逾期一日，應按照牛場購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時按照牛場購買款項的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的牛場存在權屬糾紛或瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續(xù)，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并承擔因此給乙方造成的一切損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得牛場所有權，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照牛場購買款項的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理牛場過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理手續(xù)所涉金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理完過戶登記手續(xù)的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照牛場購買款項的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收牛場后，未按照國家法律法規(guī)和相關政策要求辦理相關證照手續(xù)，導致牛場經(jīng)營受到影響或產(chǎn)生其他法律責任，由乙方自行承擔全部后果。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。如乙方擅自改變牛場的用途或進行破壞性經(jīng)營，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，收回牛場，乙方已支付款項不予退還。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽