購房福利返還協(xié)議書甲方（返還方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（受返還方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方因[具體原因]獲得了特定的購房福利，現甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將該購房福利返還給乙方的相關事宜達成如下協(xié)議：一、引言1.甲方所獲得的購房福利是基于[闡述購房福利的來源，如單位福利分房政策、特定項目優(yōu)惠等]。2.乙方因[說明乙方與該購房福利產生關聯的原因，如乙方實際出資購買、與甲方存在某種約定等]與該購房福利存在緊密聯系。二、標的物或服務具體描述1.購房福利的具體內容若為單位福利分房，詳細說明房屋的坐落位置（具體到門牌號）、建筑面積、戶型結構（幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)）、房屋性質（如公有住房、經濟適用房等）。若為購房優(yōu)惠政策，明確優(yōu)惠的具體形式，如折扣比例、減免的費用項目及金額等。例如，購房總價可享受[X]%的折扣，原本需繳納的[列舉具體費用，如契稅、維修基金等]予以減免。若涉及其他形式的購房福利，如贈送車位、裝修補貼等，詳細描述車位的位置、類型（如地下車位、地上車位），裝修補貼的金額及使用范圍等。2.相關權益說明對于房屋類福利，說明甲方基于該福利所享有的權益，如居住權、使用權、有限產權等情況。對于優(yōu)惠政策類福利，闡述乙方因該優(yōu)惠政策在購房過程中節(jié)省的成本及獲得的潛在利益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應義務。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)維護自身權益。2.義務向乙方如實、全面地披露購房福利的詳細情況，包括但不限于福利的來源、性質、相關權益限制等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與購房福利返還相關的手續(xù)，提供必要的文件、證明等資料。例如，若涉及單位福利分房的返還，需配合乙方與單位進行溝通協(xié)調，提供單位要求的各類證明文件。確保在本協(xié)議履行過程中，不會因自身原因對乙方行使該購房福利造成阻礙或產生不利影響。例如，不得向第三方泄露乙方使用該購房福利的相關信息，導致乙方權益受損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定返還購房福利，并按照約定方式使用該福利。在甲方未履行協(xié)助義務等導致乙方無法正常享受購房福利時，有權要求甲方承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付與購房福利返還相關的費用（如有）。費用的支付方式、時間及金額應明確約定。例如，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元作為購房福利返還的對價（若有對價約定）。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式合法使用返還的購房福利，不得將其用于違法違規(guī)或損害他人利益的行為。例如，若為房屋類福利，應按照正常居住使用的原則使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。在使用購房福利過程中，如因自身原因產生糾紛或問題，應自行承擔責任，并及時采取措施避免對甲方造成不利影響。四、費用及支付方式1.若存在乙方需向甲方支付費用的情況，應明確費用的性質、金額、支付方式及支付時間。費用性質：如購房福利的購買費用、因甲方協(xié)助辦理手續(xù)產生的合理費用等。金額：人民幣[X]元。支付方式：可以約定為銀行轉賬、支票支付等具體方式。例如，乙方應通過銀行轉賬的方式，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為[開戶行名稱、賬號、戶名]。支付時間：如本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內。2.若甲方因返還購房福利需承擔一定費用，同樣應明確費用的承擔方式及支付時間。例如，甲方因辦理福利返還手續(xù)需繳納的[具體費用名稱]，由甲方自行承擔，并在辦理手續(xù)過程中及時支付。五、違約及爭議解決（一）違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露購房福利信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額應根據乙方實際損失情況確定，包括但不限于直接經濟損失、因無法享受購房福利而導致的預期利益損失等。例如，若因甲方隱瞞房屋存在質量問題，導致乙方入住后產生維修費用及生活不便等損失，甲方應賠償乙方因此支出的維修費用及合理的精神損害撫慰金（根據實際情況確定金額）。若甲方未履行協(xié)助義務，致使乙方無法順利獲得或使用購房福利，甲方應采取積極措施予以補救，并賠償乙方因此遭受的損失。例如，甲方未能及時提供辦理房屋過戶手續(xù)所需文件，導致乙方延遲獲得房屋產權，甲方應按照市場租金標準賠償乙方延遲期間的房屋使用損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產生的費用及違約金，同時乙方應返還基于本協(xié)議獲得的購房福利。例如，乙方應在協(xié)議簽訂后10個工作日內支付費用，但逾期至第15日仍未支付，此時乙方應支付的違約金為未支付金額×5%×5（逾期天數）。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定使用購房福利，導致甲方或第三方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。例如，乙方擅自將福利房屋出租給無合法經營資質的商戶，引發(fā)鄰里糾紛及相關部門處罰，乙方應承擔甲方因此遭受的罰款損失、因房屋租賃問題產生的法律糾紛處理費用等。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。例如，若雙方約定由房屋所在地的人民法院管轄，則應向該房屋所在地基層人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商解決，根據不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，部分或全部免除雙方的責任。例如，若因國家房地產政策重大調整，導致原本可享受的購房優(yōu)惠政策無法繼續(xù)實施，雙方應協(xié)商調整協(xié)議內容，如調整費用支付方式或