購(gòu)房合同占比例協(xié)議甲方（出賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就購(gòu)買(mǎi)[具體房屋地址]房屋事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本購(gòu)房合同占比例協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修情況（精裝修/毛坯等）、配套家電（電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號(hào)）、停車(chē)位（如有，注明車(chē)位號(hào)及位置）等]。2.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)說(shuō)明后續(xù)付款節(jié)點(diǎn)及金額，如銀行貸款方式支付時(shí)注明貸款申請(qǐng)時(shí)間、審批通過(guò)后支付時(shí)間等；全款支付則注明支付時(shí)間]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)材料等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為。如實(shí)告知乙方房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、瑕疵等情況，不得隱瞞或故意不實(shí)陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括房屋交付、協(xié)助過(guò)戶等。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有對(duì)所購(gòu)房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的真實(shí)、有效、完整的個(gè)人資料及相關(guān)文件。在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件房屋應(yīng)具備正常使用功能，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)完好交付，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付通知書(shū)，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。3.房屋交付時(shí)的費(fèi)用結(jié)算房屋交付前，與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)上述費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并各自結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的部分。四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在滿足辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件后[具體辦理時(shí)間期限]內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和資料，并在接到乙方通知后及時(shí)配合。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方應(yīng)承擔(dān)的部分包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；甲方應(yīng)承擔(dān)的部分按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響房屋正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或問(wèn)題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方上述行為導(dǎo)致房屋價(jià)值減損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或文件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕按照約定履行相關(guān)義務(wù)的，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份