貝殼找房簽合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：貝殼找房（北京）科技有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91110108351602335F地址：北京市海淀區(qū)創(chuàng)業(yè)路8號3號樓5層501聯(lián)系電話：4008892008鑒于甲方有通過乙方平臺尋找合適房產并簽訂相關合同的需求，乙方作為專業(yè)的房產服務平臺，具備提供相關服務的能力和資質。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方通過貝殼找房平臺進行房產交易事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息甲方欲通過貝殼找房平臺尋找位于[具體城市][具體區(qū)域][小區(qū)名稱][具體樓號][具體房號]的房產（以下簡稱“該房產”）。該房產建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。房產現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修等]，附帶設施包括但不限于[列舉附帶設施，如空調、熱水器等]。2.服務內容乙方為甲方提供房產信息搜索、篩選、匹配及協(xié)助甲方與房產出售方/出租方（以下統(tǒng)稱“第三方”）進行溝通、協(xié)商、促成交易并簽訂相關合同等一系列服務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房產信息及相關服務。在乙方協(xié)助下，有權與第三方就房產交易事宜進行協(xié)商、談判。對乙方提供的房產信息及服務質量有知情權，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或服務存在重大瑕疵，有權要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房/租房需求、預算等相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方通知的時間、地點，積極配合乙方與第三方進行溝通、協(xié)商及簽訂合同等活動。按照本合同約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。對甲方提供的信息進行合理審查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權拒絕繼續(xù)為甲方提供服務，并追究甲方責任。2.義務利用自身平臺資源和專業(yè)能力，為甲方提供真實、準確、全面的房產信息，并根據(jù)甲方需求進行篩選、匹配，推薦合適的房產。協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)商，促成房產交易合同的簽訂。在溝通協(xié)商過程中，如實向甲方傳達第三方的意見和要求，維護甲方合法權益。對甲方的個人信息及需求嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在房產交易過程中，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供必要的法律指導和風險提示。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應向乙方支付的服務費用為房產交易成交價格的[X]%（具體百分比可根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。2.支付方式若房產交易成功，甲方應在與第三方簽訂房產交易合同之日起[X]個工作日內，將服務費用支付至乙方指定賬戶。支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.費用調整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致服務成本大幅增加，乙方有權在提前通知甲方的情況下，適當調整服務費用標準，但調整幅度不得超過原標準的[X]%。四、房產交易流程及相關事項1.房產信息獲取與篩選乙方根據(jù)甲方提供的需求，通過其平臺數(shù)據(jù)庫及合作渠道，篩選出符合甲方要求的房產信息，并及時向甲方推送。推送方式包括但不限于短信、貝殼找房APP消息通知等。2.實地看房安排甲方對乙方推送的房產信息感興趣后，乙方應協(xié)助甲方與第三方預約實地看房時間?？捶窟^程中，乙方應安排專業(yè)的房產經紀人陪同，為甲方提供房產情況介紹及相關咨詢服務。3.交易協(xié)商與合同簽訂甲方與第三方就房產交易事宜進行協(xié)商過程中，乙方應積極協(xié)助，提供必要的談判策略建議和法律風險提示。若雙方達成一致意見，乙方應協(xié)助甲方起草、審核房產交易合同，并確保合同內容符合法律法規(guī)及雙方約定。合同簽訂時，乙方應見證雙方簽字蓋章過程，確保合同簽訂程序合法合規(guī)。4.產權過戶及交付乙方應協(xié)助甲方跟進房產交易后續(xù)流程，包括但不限于產權過戶手續(xù)辦理、房屋交付等事項。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，乙方應根據(jù)法律法規(guī)要求，協(xié)助甲方準備相關資料，并配合相關部門完成手續(xù)辦理。房屋交付時，乙方應協(xié)助甲方與第三方進行房屋驗收，確保房屋附屬設施設備完好無損，符合合同約定標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因追討費用而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。若甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失以及因處理該事件而產生的合理費用。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常履行服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供房產信息或服務，導致甲方無法達成房產交易目的的，乙方應退還甲方已支付的服務費用，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方個人信息或需求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、精神損害賠償以及因處理該事件而產生的合理費用。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產交易完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效