購房分期協(xié)議書模板甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買甲方開發(fā)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望通過分期支付的方式完成購房交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房分期協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋交付時為毛坯房/精裝修房（如有裝修，請詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并已取得合法的銷售許可。該房屋的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方分期支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法銷售證明文件，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》等。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并確保房屋具備交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式分期支付購房款，并在支付全部購房款后取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款，不得逾期支付。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的真實、有效的個人資料。在房屋交付時，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的使用、管理及維護(hù)責(zé)任。三、購房款支付方式及時間1.購房款總額該房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.分期支付方式及時間第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為購房定金。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）?！赱X]期：乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他經(jīng)甲方認(rèn)可的方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е沦彿靠钗茨馨磿r足額支付，房屋交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：該房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。該房屋的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、通訊等）已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。該房屋已按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修（如有裝修）。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》?！蹲≌褂谜f明書》。《房屋實測面積報告》。購房發(fā)票。其他相關(guān)文件。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，前往甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。在辦理交接手續(xù)時，乙方應(yīng)按照甲方的要求簽署相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已交付。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。若乙方中途退房，已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的退房行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的逾期交付行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計入房屋交付期限。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的房屋質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。3.其他違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生