購房團購優(yōu)惠協(xié)議書甲方（團購組織方）：名稱：[團購組織方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方組織購房者進行團購活動，乙方有意參與團購并購買特定房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下購房團購優(yōu)惠協(xié)議：一、團購房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的[樓盤名稱]項目[棟號][單元][房號]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細戶型描述]。二、團購優(yōu)惠內(nèi)容1.價格優(yōu)惠乙方所購房產(chǎn)原價為每平方米[X]元，經(jīng)團購優(yōu)惠后，實際成交單價為每平方米[X]元，總價為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。該優(yōu)惠價格僅適用于本次團購活動中的乙方，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.其他優(yōu)惠甲方協(xié)助乙方爭取開發(fā)商給予的以下優(yōu)惠：[具體優(yōu)惠內(nèi)容1，如贈送車位使用權(quán)、減免物業(yè)費若干月等][具體優(yōu)惠內(nèi)容2]……三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)服務(wù)費用（如有）。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)根據(jù)團購活動進展情況，合理調(diào)整團購方案，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負責與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，爭取團購優(yōu)惠，并確保乙方能夠享受到本協(xié)議約定的優(yōu)惠內(nèi)容。向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息及團購相關(guān)資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃、戶型圖、周邊配套設(shè)施等。在團購活動過程中，為乙方提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)，解答乙方關(guān)于購房及團購的疑問。協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等，但乙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)的費用和責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，確保乙方享受團購優(yōu)惠。有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)信息及團購資料進行查閱和核實。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購買團購房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用（如有）。向甲方提供真實、準確的個人信息及購房需求，配合甲方完成團購相關(guān)事宜。在團購活動期間，不得擅自與開發(fā)商或其他第三方就團購房產(chǎn)進行私下交易，否則應(yīng)承擔違約責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將團購資格轉(zhuǎn)讓給他人。按照開發(fā)商要求及本協(xié)議約定，按時簽訂購房合同，并履行購房合同中約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款、辦理房屋交接手續(xù)等。四、費用及支付方式（一）費用說明1.團購服務(wù)費若甲方因組織團購活動需要向乙方收取團購服務(wù)費，費用標準為人民幣[X]元。該費用包含甲方為乙方爭取團購優(yōu)惠、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理購房手續(xù)等各項工作的成本及報酬。2.其他費用乙方在購房過程中，除團購服務(wù)費外，還需按照國家法律法規(guī)及購房合同約定，承擔以下費用：[購房款][契稅、維修基金等稅費][物業(yè)費（如有）]……（二）支付方式1.支付時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付團購服務(wù)費（如有）。購房款及其他費用按照購房合同約定的時間和方式支付給開發(fā)商。2.支付方式團購服務(wù)費支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他具體支付方式]，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]五、購房合同簽訂及履行1.簽訂時間乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)，與開發(fā)商簽訂購房合同。具體簽訂時間為[預計簽訂日期]，如因開發(fā)商或不可抗力等原因?qū)е潞炗啎r間變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.合同條款購房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得與本協(xié)議約定相沖突。甲方應(yīng)協(xié)助乙方審核購房合同條款，確保乙方權(quán)益得到保障。若購房合同中出現(xiàn)與本協(xié)議約定不一致的條款，乙方有權(quán)要求甲方與開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方違約責任。3.履行義務(wù)乙方應(yīng)按照購房合同約定履行各項義務(wù)，按時支付購房款及相關(guān)費用，配合開發(fā)商辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方跟進購房合同履行情況，及時向乙方反饋相關(guān)信息，協(xié)調(diào)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方爭取到團購優(yōu)惠，導致乙方無法享受相應(yīng)優(yōu)惠內(nèi)容的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的團購服務(wù)費（如有），并按照團購服務(wù)費的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付團購服務(wù)費（如有）或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金，乙方已支付的團購服務(wù)費不予退還。若乙方擅自與開發(fā)商或其他第三方就團購房產(chǎn)進行私下交易，或轉(zhuǎn)讓團購資格給他人的，乙方應(yīng)向甲方支付團購房產(chǎn)總價的[X]%作為違約金，并承擔由此給甲方及開發(fā)商造成的全部損失。若乙方未按照購房合同約定履行義務(wù)，導致開發(fā)商追究甲方責任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方