購(gòu)房合同沒(méi)補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂購(gòu)房合同（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購(gòu)房合同中未涉及的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[房屋總層數(shù)]。房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施達(dá)到使用條件；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共配套設(shè)施已基本完成。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋所附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，上述附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)在房屋交付時(shí)一并交付給乙方，并保證其能正常使用。關(guān)于附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照購(gòu)房合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和管理。2.義務(wù)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照購(gòu)房合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定要求甲方交付房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等使用行為。2.義務(wù)按照購(gòu)房合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞及附屬設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或購(gòu)房合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失（包括但不限于裝修損失、人身傷害等），甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收后未提出書面異議，但在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且該問(wèn)題是由于甲方原因造成的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若該問(wèn)題是由于乙方自身原因或第三方原因造成的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取必要措施制止乙方的行為，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等法律效力。