購(gòu)買(mǎi)地皮建房協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊地皮，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地皮用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地皮面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限為[起始日期至終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用地皮。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的地皮產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得地皮權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理地皮過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)繪等工作。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方建房過(guò)程中，若涉及相鄰關(guān)系等問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決，確保乙方建房工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付地皮，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)按照自己的意愿設(shè)計(jì)和建造房屋，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用地皮，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在取得地皮權(quán)益后，應(yīng)按照規(guī)劃要求和相關(guān)規(guī)定及時(shí)開(kāi)工建設(shè)，并在合理期限內(nèi)完成房屋建造。建房過(guò)程中應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。承擔(dān)辦理地皮過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)部分的費(fèi)用以及建房過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款金額：雙方商定，該地皮轉(zhuǎn)讓款總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成地皮過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在乙方取得地皮產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余地皮轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）一次性支付給甲方。四、建房相關(guān)約定1.建房規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，制定建房規(guī)劃方案，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。建房規(guī)劃方案應(yīng)符合本協(xié)議約定的地皮用途及相鄰關(guān)系等要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理規(guī)劃審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。2.建房標(biāo)準(zhǔn)：乙方建房應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，確保房屋質(zhì)量安全。建房過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。3.建房期限：乙方應(yīng)在取得地皮權(quán)益后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工后[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，在開(kāi)工后[X]個(gè)月內(nèi)完成全部建房工程（包括裝修等附屬工程）。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ǚ科谙扪诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長(zhǎng)，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得地皮權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方隱瞞地皮存在的權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方在取得地皮權(quán)益后產(chǎn)生糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地皮用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)地皮原狀，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的建房期限完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方賠償因逾期建房給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具