購房婚前協(xié)議書范本男方：，身份證號：女方：，身份證號：鑒于雙方計(jì)劃在婚前購買房產(chǎn)，為明確雙方在該房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋購買價(jià)格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、購房資金來源1.男方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該出資來源為男方個人積蓄、工資收入、投資收益等合法途徑所得。2.女方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該出資來源為女方個人積蓄、工資收入、投資收益等合法途徑所得。3.雙方共同向銀行申請貸款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年，貸款利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。還款方式為[等額本息/等額本金等具體方式]。三、產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在[雙方/男方/女方]名下，產(chǎn)權(quán)份額為：男方占[X]%，女方占[X]%。2.若因政策原因或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致房產(chǎn)無法按照上述約定登記，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保雙方的權(quán)益得到保障。四、權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如出售、出租、抵押等，但需按照本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或相關(guān)部門辦理購房手續(xù)，包括簽訂購房合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并及時(shí)向女方通報(bào)進(jìn)展情況。按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，如因男方原因?qū)е掠馄谶€款產(chǎn)生的一切責(zé)任由男方承擔(dān)。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)對房產(chǎn)的使用、管理等提出合理建議，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助男方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。關(guān)注貸款還款情況，如有異常及時(shí)與男方溝通協(xié)商解決。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)或用途。共同使用房產(chǎn)期間，應(yīng)合理維護(hù)房產(chǎn)的整潔、完好，不得故意損壞。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金費(fèi)等。費(fèi)用分擔(dān)方式為：男方承擔(dān)[X]%，女方承擔(dān)[X]%。如遇費(fèi)用調(diào)整或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行分擔(dān)。3.若房產(chǎn)需要進(jìn)行裝修、改造等重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定裝修風(fēng)格、預(yù)算等，并各自按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，確保安全、環(huán)保。五、房產(chǎn)的使用與處分1.居住使用：雙方婚后共同居住于該房產(chǎn)內(nèi)，以夫妻共同生活為目的合理使用房產(chǎn)。2.出租：若雙方協(xié)商一致決定將房產(chǎn)出租，應(yīng)共同辦理出租相關(guān)手續(xù)，租金收入按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。租金分配方式為：男方獲得租金收入的[X]%，女方獲得租金收入的[X]%。租金收入應(yīng)優(yōu)先用于償還房產(chǎn)貸款及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余則由雙方協(xié)商支配。3.出售：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。如因特殊情況確需出售房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照市場價(jià)格進(jìn)行出售。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)稅費(fèi)、貸款本息及其他費(fèi)用后，按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。分配方式為：男方獲得售房款的[X]%，女方獲得售房款的[X]%。六、增值及貶值處理1.房產(chǎn)在婚后因市場行情變化等原因產(chǎn)生的增值部分，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。增值部分的分配按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行，即男方享有增值部分的[X]%，女方享有增值部分的[X]%。2.若房產(chǎn)因市場行情變化等原因產(chǎn)生貶值，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，不因貶值而減少各自在房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額或權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、償還貸款義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)，并賠償對方因此遭受的損失。2.若一方擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)或用途、擅自出售房產(chǎn)或未經(jīng)對方書面同意進(jìn)行其他重大處分行為，該行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因一方違約導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議并通過法律途徑解決，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方