購(gòu)房甲方免責(zé)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本購(gòu)房甲方免責(zé)協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修情況、家電家具清單（注明品牌、型號(hào)等）、停車(chē)位等]。3.該房屋目前的產(chǎn)權(quán)狀況為[是否有抵押、查封等情況]，甲方保證向乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的原有狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)資料及附屬設(shè)施設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、按時(shí)交付房屋等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方未按照約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照相關(guān)規(guī)定及甲方的要求配合辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。4.在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀。5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量問(wèn)題的特別約定1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的任何糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于乙方支付的購(gòu)房款、利息損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方承諾在房屋交付前已對(duì)房屋進(jìn)行了全面檢查，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，已及時(shí)進(jìn)行了修復(fù)或采取了相應(yīng)的措施。自房屋交付之日起，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。但如因甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未如實(shí)告知房屋情況、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋價(jià)款、未配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以對(duì)方因違約行為遭受的實(shí)際損失為限。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六．其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，