購(gòu)房定購(gòu)終止協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[定購(gòu)日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《房屋定購(gòu)協(xié)議》，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止該定購(gòu)協(xié)議，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等，均能正常使用。房屋?nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及程度描述]。2.定購(gòu)協(xié)議相關(guān)情況甲乙雙方簽訂的《房屋定購(gòu)協(xié)議》約定，乙方以人民幣[定購(gòu)價(jià)格]元的價(jià)格定購(gòu)該房屋，并于協(xié)議簽訂之日向甲方支付了定金人民幣[X]元。協(xié)議中還約定了雙方后續(xù)的付款方式、交房時(shí)間等相關(guān)條款。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方配合辦理與定購(gòu)終止相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況等。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與定購(gòu)終止相關(guān)的手續(xù)，如解除房屋定購(gòu)協(xié)議的備案等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方配合辦理與定購(gòu)終止相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理與定購(gòu)終止相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得再就該房屋定購(gòu)事宜向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)該房屋的后續(xù)處置。三、款項(xiàng)支付與返還1.乙方已支付的定金人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方。2.除定金外，乙方因定購(gòu)該房屋而支付的其他款項(xiàng)（如有），甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際情況，在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，于本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方。具體費(fèi)用扣除情況如下：若因乙方原因?qū)е露ㄙ?gòu)協(xié)議終止，且甲方為履行定購(gòu)協(xié)議已產(chǎn)生了一定的費(fèi)用，如為準(zhǔn)備房屋交易而支付的中介費(fèi)（如有）、因乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行一定改造或準(zhǔn)備相關(guān)文件而產(chǎn)生的費(fèi)用等，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用憑證，經(jīng)雙方核實(shí)后，從應(yīng)返還乙方的款項(xiàng)中扣除。若因甲方原因?qū)е露ㄙ?gòu)協(xié)議終止，甲方不得扣除任何費(fèi)用，應(yīng)全額返還乙方已支付的所有款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還乙方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行返還義務(wù)；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未返還金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的所有款項(xiàng)及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付或未配合辦理事項(xiàng)涉及金額的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行義務(wù)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付或未配合辦理事項(xiàng)涉及金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方已支付的定金不予返還。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議