購房交訂金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房交訂金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附帶[車庫/車位數(shù)量及位置、地下室面積及情況等附屬設(shè)施詳細(xì)信息]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及規(guī)格等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方交付的訂金。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)過戶的問題。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤購買決策的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還訂金。在合同約定的期限內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和合同約定履行相應(yīng)的配合義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的合法性和完整性。在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方交付訂金。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，在簽訂合同前對房產(chǎn)的相關(guān)情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)。如乙方因自身疏忽或未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在合同履行過程中，按照法律法規(guī)和合同約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。三、訂金金額及交付方式1.訂金金額乙方應(yīng)向甲方交付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.交付方式乙方應(yīng)在[具體日期]前，將訂金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]交付至甲方指定的賬戶/地點(diǎn)。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：若乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式交付訂金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“購房訂金”及本合同編號(hào)。四、合同的生效與變更1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.變更約定本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)或無法順利辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已交付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款差價(jià)損失、裝修損失、中介費(fèi)損失、利息損失等。2.如甲方未按照合同約定的期限和條件履行協(xié)助義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還訂金，并承擔(dān)乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，無故不購買該房產(chǎn)或未按照合同約定的期限和方式交付訂金的，甲方有權(quán)沒收乙方已交付的訂金。2.如乙方在簽訂合同后，因自身原因要求解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已交付訂金的[X%]作為違約金，剩余訂金退還給乙方。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、房屋平面圖、裝修清單等。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、訂金交付、違約責(zé)任及爭議解決等重要條款，確保在