購房中代理合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，乙方具備房地產(chǎn)代理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購房代理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供購買房產(chǎn)的全程代理服務(wù)，包括但不限于：根據(jù)甲方需求，篩選合適的房源，并安排看房；協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行溝通、談判，促成房產(chǎn)交易；協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；為甲方提供購房相關(guān)的法律咨詢和建議。2.標(biāo)的物范圍甲方擬購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋類型為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]，房屋權(quán)屬狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方提供的購房代理服務(wù)進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。有權(quán)對乙方的服務(wù)提出意見和建議，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等與購房相關(guān)的資料和信息，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費用。積極配合乙方開展工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、參加談判等。在購房過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理服務(wù)費用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利開展。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的購房代理服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在代理服務(wù)過程中不得從事違法違規(guī)行為。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方匯報購房代理服務(wù)進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問，為甲方提供合理的建議和意見。協(xié)助甲方與出售方簽訂合法有效的購房合同，并確保合同條款符合甲方利益和法律法規(guī)要求。在辦理購房手續(xù)過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保各項手續(xù)順利辦理。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的代理服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定費用，不因房產(chǎn)價格、交易情況等因素而調(diào)整。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代理服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在乙方協(xié)助甲方與出售方簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自終止委托或另行委托他人提供相同服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付已支付費用的[X]%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追轿茨艹晒徺I房產(chǎn)，乙方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付賠償金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自終止服務(wù)或不履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功購買房產(chǎn)并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合