購買廠房認購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（認購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方擁有的廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認購甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、出租等]。廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，外部配套設(shè)施有[如道路、綠化等]。3.相關(guān)產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方擁有完全處分權(quán)。相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的認購款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付款項、配合辦理手續(xù)等。2.義務(wù)向乙方如實披露廠房的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證對該廠房擁有合法處分權(quán)，確保交易過程中不存在任何權(quán)利障礙，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得廠房所有權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至正式買賣合同簽訂前，不得將該廠房另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔給第三方。協(xié)助乙方辦理與購買廠房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定出售廠房并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對廠房的相關(guān)情況進行實地查看、了解，并有權(quán)要求甲方作出詳細解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付認購款項。向甲方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保在交易過程中能夠及時溝通聯(lián)系。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件資料，如身份證明、資信證明等。如乙方因自身原因未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法正常進行或給甲方造成損失時，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額：乙方應(yīng)向甲方支付廠房認購款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)積極推進正式買賣合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)辦理。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在正式買賣合同簽訂后，按照合同約定的付款方式及時間支付。四、正式買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同協(xié)商擬定正式買賣合同條款，并簽訂正式買賣合同。正式買賣合同應(yīng)包含本協(xié)議約定的主要內(nèi)容，并根據(jù)法律法規(guī)及實際情況進行詳細明確的約定，如廠房價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間、違約責任等。2.在協(xié)商簽訂正式買賣合同過程中，如雙方對某些條款存在爭議，應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則進行協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致意見，導(dǎo)致無法簽訂正式買賣合同的，按照本協(xié)議關(guān)于違約的約定處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露廠房相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的確切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方在本協(xié)議簽訂后至正式買賣合同簽訂前，將該廠房另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該廠房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因未能購買該廠房而遭受的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買廠房所支出的合理費用（如中介費、律師費、差旅費等）、因未能購買廠房導(dǎo)致的商業(yè)機會損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得廠房所有權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照認購款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付認購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照認購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式買賣合同，或在簽訂正式買賣合同過程中無故拒絕簽訂或提出不合理要求導(dǎo)致無法簽訂的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照認購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式