購房首付協(xié)議書范本甲方（購房者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（售房者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方支付購房首付相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，乙方保證交付給甲方時(shí)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，符合正常居住使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]一并轉(zhuǎn)讓給甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理購房手續(xù)。在支付首付后，享有對(duì)該房屋一定期限內(nèi)的權(quán)益期待權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房首付。向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料，確保購房交易的合法性。在簽訂本協(xié)議后，積極配合乙方辦理后續(xù)購房手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理房屋過戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房首付。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在收到甲方首付后，協(xié)助甲方辦理后續(xù)購房手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助簽訂購房合同等。三、購房首付金額及支付方式1.購房首付金額甲方應(yīng)向乙方支付購房首付共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方選擇以下第[X]種支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購房首付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：；賬號(hào)：；戶名：。現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶現(xiàn)金至乙方指定地點(diǎn)支付購房首付。乙方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、購房手續(xù)辦理1.自甲方支付購房首付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在辦理過戶登記過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，辦理房屋抵押貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助，如出具房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助銀行核實(shí)房屋情況等。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，影響購房交易正常進(jìn)行，甲方應(yīng)自行補(bǔ)足購房款差額或按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付1.在甲乙雙方簽訂正式《房屋買賣合同》且甲方支付全部購房款（或按照銀行貸款合同約定支付剩余購房款）后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給甲方。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方。甲方應(yīng)按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房首付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供虛假購房資格證明或其他相關(guān)資料，導(dǎo)致購房交易無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在簽訂正式《房屋買賣合同》后，因自身原因拒絕履行購房合同或要求解除購房合同，已支付的購房首付不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，存在隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房首付，并按照購房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方對(duì)該房屋不擁有合法處分權(quán)，導(dǎo)致購房交易無法正常進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房首付，并按照購房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房首付金額萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的首付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期協(xié)助辦理手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日應(yīng)按照購房總價(jià)萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照購房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期交房遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，