購房分期訂購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（訂購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方訂購房產(chǎn)，并希望通過分期方式支付購房款項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所出售的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，預計交付時間為[具體交付日期]。2.配套設施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如小區(qū)綠化、停車位、健身設施、物業(yè)服務等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方分期購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于按時支付款項、提供必要資料等。2.義務保證所出售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得產(chǎn)權(quán)的情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料（如有）。在本協(xié)議簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔辦理過戶手續(xù)過程中應由甲方承擔的稅費及相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房產(chǎn)交付前，負責對房產(chǎn)進行妥善維護和管理，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的修復或賠償責任。在房產(chǎn)交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，并按照合同約定的標準交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設施。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付房產(chǎn)等。在支付相應款項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付分期購房款，每期款項應在[具體付款日期]前足額支付至甲方指定的銀行賬戶。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)所需的真實、準確、完整的個人資料及相關(guān)文件，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由乙方承擔相應責任。在房產(chǎn)交付前，不得擅自對房產(chǎn)進行改造、破壞等影響房產(chǎn)質(zhì)量和價值的行為。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定及時接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。三、購房款支付方式及期限1.支付方式乙方采用分期支付購房款的方式，具體支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等，如有多種方式需分別注明]。2.支付期限本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元。自[具體日期1]起，乙方每月[具體付款日期]向甲方支付購房款人民幣[X]元，直至全部購房款支付完畢。購房款總額為人民幣[X]元。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付在乙方按照本協(xié)議約定足額支付全部購房款后，甲方應在[X]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，如房產(chǎn)符合合同約定，乙方應簽署房產(chǎn)交接確認書；如存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應按照合同約定及時進行整改，整改完成后再次進行驗收，直至符合交付標準。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理在房產(chǎn)交付后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應按照甲方要求提供相關(guān)資料并配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔。甲方應在收到乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需全部資料后的[X]日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并確保在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)完成過戶登記，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應承擔違約責任，除按照合同約定進行整改或解決糾紛外，還應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)購房目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合甲方辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失等），同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自對房產(chǎn)進行改造、破壞等影響房產(chǎn)質(zhì)量和價值的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于修復費用、價值貶損等），同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日