購(gòu)房更名協(xié)議書(shū)模板甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與開(kāi)發(fā)商簽訂了關(guān)于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)][具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋更名至乙方名下的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.該房屋的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》編號(hào)為[合同編號(hào)]，合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法權(quán)益，有權(quán)將該房屋更名至乙方名下，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提供必要的文件、資料，配合開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)完成更名所需的各項(xiàng)流程。3.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因本次更名手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如可能涉及的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等（具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定）。4.在更名手續(xù)辦理過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款利息損失、因房屋未能及時(shí)更名導(dǎo)致的房?jī)r(jià)波動(dòng)損失等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他相關(guān)資料。3.乙方承擔(dān)因本次更名手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如可能涉及的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等（具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定）。4.在更名手續(xù)辦理過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的購(gòu)房款利息損失、因房屋未能及時(shí)更名導(dǎo)致的房?jī)r(jià)波動(dòng)損失等。三、款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為更名費(fèi)用及房屋差價(jià)補(bǔ)償款（如有）。該款項(xiàng)支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，甲方收款賬戶如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房屋更名手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成或無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定。在實(shí)際簽訂和履行本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，確保自身權(quán)益得到有效保障。同時(shí)，建議雙方在簽訂協(xié)議前仔細(xì)審查各項(xiàng)條款，如有疑問(wèn)可咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士。需注意的是，購(gòu)房更名行為可能因各地房地產(chǎn)政策及具體情況的不同而存在差異，本協(xié)議僅為一般性參考模板。在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉?dòng)態(tài)，確保更名手續(xù)的合法性和順利進(jìn)行。同時(shí)，對(duì)于涉及的稅費(fèi)等問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定依法繳納，避免產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。在辦理房屋更名手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供準(zhǔn)確、完整的資料。如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致更名手續(xù)無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。此外，本協(xié)議中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確、具體，避免模糊不清或歧義。雙方在履行協(xié)議過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照約定行事，如有變更或解除協(xié)議的需求，應(yīng)遵循法定程序并簽訂書(shū)面協(xié)議。最后，希望雙方能夠秉持