福位銷售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有福位相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買福位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.福位位置甲方出售的福位位于[福位具體所在陵園名稱及詳細(xì)地址]陵園內(nèi)[具體區(qū)域名稱]的第[X]排第[X]號。該福位的位置明確，具有唯一標(biāo)識，其具體位置及相關(guān)信息以陵園管理部門備案登記為準(zhǔn)。2.福位規(guī)格福位為[具體規(guī)格，如雙穴或單穴等]，占地面積為[X]平方米，高度為[X]厘米，寬度為[X]厘米，深度為[X]厘米。福位的建造符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于殯葬設(shè)施建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采用[福位建造材料及工藝說明]建造，確保福位的質(zhì)量和穩(wěn)定性。3.配套設(shè)施福位周邊配套有[列舉周邊配套設(shè)施，如綠化、通道等]。綠化區(qū)域種植有[具體植物品種]，為福位營造優(yōu)美、寧靜且符合殯葬文化氛圍的環(huán)境。通道寬度為[X]米，保證人員通行順暢，且通道地面采用[通道鋪設(shè)材料說明]鋪設(shè)，堅固耐用。4.使用期限乙方對該福位享有[具體使用期限，如永久使用權(quán)等]，在使用期限內(nèi)，乙方可按照陵園管理規(guī)定進(jìn)行相關(guān)殯葬活動。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取福位購買款項。有權(quán)對陵園內(nèi)福位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，制定合理的管理規(guī)定，并要求乙方遵守。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)陵園整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對福位所在區(qū)域進(jìn)行必要的調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益不受損害。2.義務(wù)保證所出售的福位符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于殯葬設(shè)施的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。負(fù)責(zé)辦理福位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記或備案手續(xù)，并向乙方提供必要的證明文件和資料，確保乙方對福位擁有合法的權(quán)益。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成福位的建造及配套設(shè)施建設(shè)，確保福位按時交付給乙方使用。在福位交付前，承擔(dān)福位的保管責(zé)任，因甲方原因?qū)е赂Ｎ粨p壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)陵園的日常管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修等工作，為乙方提供良好的使用環(huán)境。定期對福位及周邊設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保福位及相關(guān)設(shè)施始終處于安全、完好的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與福位使用相關(guān)的手續(xù)，如祭祀活動申請、骨灰安葬手續(xù)等，提供必要的指導(dǎo)和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用福位，在使用期限內(nèi)享有對福位的占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，保障乙方對福位的合法權(quán)益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對福位進(jìn)行合理的裝飾、修繕，但不得改變福位的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀，不得損害福位及周邊設(shè)施的安全和正常使用，且裝飾、修繕方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付福位購買款項及相關(guān)費用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于殯葬管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及陵園的管理規(guī)定，文明、規(guī)范地使用福位及相關(guān)設(shè)施。不得在福位內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變福位的用途或轉(zhuǎn)讓給他人使用。負(fù)責(zé)福位內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持福位整潔。在進(jìn)行祭祀等活動時，應(yīng)遵守陵園的規(guī)定，愛護(hù)環(huán)境，妥善處理祭祀用品和垃圾，不得污染環(huán)境或損壞周邊設(shè)施。在福位使用過程中，如發(fā)現(xiàn)福位或周邊設(shè)施存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，配合甲方進(jìn)行維修和處理。因乙方原因?qū)е赂Ｎ换蛑苓呍O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購買款項及支付方式1.福位購買價格乙方購買該福位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付福位購買款項的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在福位交付前[X]日內(nèi)支付完畢。乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.發(fā)票開具甲方在收到乙方全部款項后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的交易內(nèi)容相符，包括福位購買款項及其他相關(guān)費用明細(xì)。四、福位交付1.交付時間甲方應(yīng)在福位建造及配套設(shè)施建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門驗收合格后，按照本合同約定的時間將福位交付給乙方。預(yù)計交付時間為[具體交付日期]，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后及時交付。2.交付條件福位交付時應(yīng)滿足以下條件：福位及周邊配套設(shè)施已按照合同約定建造完成，質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，外觀完好，無明顯瑕疵。福位所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔達(dá)標(biāo)，通道暢通無阻，綠化植物生長良好。福位已辦理完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記或備案手續(xù)，甲方能夠向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件或備案資料。甲方已將福位的使用說明、陵園管理規(guī)定等相關(guān)資料交付給乙方，乙方對福位的使用及陵園的管理規(guī)定已充分了解。3.交付程序甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方福位交付時間及地點。交付當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)共同對福位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)是否符合交付條件。如乙方發(fā)現(xiàn)福位存在質(zhì)量問題或不符合交付條件之處應(yīng)當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，直至符合交付條件為止。經(jīng)雙方確認(rèn)福位符合交付條件后，乙方應(yīng)簽署福位交付確認(rèn)書，確認(rèn)已接收福位。福位交付確認(rèn)書應(yīng)包括福位位置、規(guī)格、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成福位建造及配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致福位逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照福位購買款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照福位購買款項的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的福位不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)屬爭議等法律瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或解決權(quán)屬問題，直至符合合同約定為止。如因福位質(zhì)量問題或權(quán)屬爭議給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照福位購買款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用福位或乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)及時采取措施予以糾正，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方管理不善導(dǎo)致陵園發(fā)生重大安全事故或環(huán)境污染等問題，給乙方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照福位購買款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自調(diào)整福位所在區(qū)域或改變福位用途，影響乙方正常使用福位的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照福位購買款項的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方重新安排符合合同約定的福位，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用，同時按照福位購買款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付福位購買款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照福位購買款項的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于殯葬管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及陵園的管理規(guī)定，擅自改變福位用途、轉(zhuǎn)讓給他人使用或在福位內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)制止乙方的行為，并要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，收回福位，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照福位購買款項的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因自身原因?qū)е赂Ｎ换蛑苓呍O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補足。如因乙方損壞福位或周邊設(shè)施給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定使用福位，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生污染或?qū)χ苓呍O(shè)施造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理污染、修復(fù)設(shè)施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒不履行義務(wù)，甲方有權(quán)代為處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照福位購買款項的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂及履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，積極尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款