購(gòu)買產(chǎn)房協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有產(chǎn)房一處，乙方有意購(gòu)買該產(chǎn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.產(chǎn)房位置該產(chǎn)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[產(chǎn)房用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售產(chǎn)房為現(xiàn)狀交付，即房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施）能正常使用，但乙方應(yīng)自行對(duì)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)。3.產(chǎn)權(quán)狀況甲方承諾該產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等權(quán)利受限情況。該產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)產(chǎn)房享有合法的處分權(quán)，并有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知產(chǎn)房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所售產(chǎn)房不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，在交付前承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任及費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成前，妥善保管產(chǎn)房，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因致使產(chǎn)房遭受損失或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付產(chǎn)房及相關(guān)資料。交付時(shí)，應(yīng)確保產(chǎn)房?jī)?nèi)物品（如有）完好無(wú)損，同時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買甲方的產(chǎn)房，并享有該產(chǎn)房的相關(guān)權(quán)益。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)產(chǎn)房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行實(shí)地查看和了解，要求甲方提供相關(guān)證明文件。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的產(chǎn)房信息進(jìn)行合理審查，在簽訂本協(xié)議前充分了解產(chǎn)房的各項(xiàng)情況。如因乙方自身原因未對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行審查或?qū)彶槭韬鰧?dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在接收產(chǎn)房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)產(chǎn)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致產(chǎn)房損壞或產(chǎn)生其他問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買甲方產(chǎn)房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買該產(chǎn)房，定金不予退還；如甲方違約不賣該產(chǎn)房，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱及賬號(hào)]。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，并確保按時(shí)足額獲得貸款。如因乙方原因未能獲得足額貸款或貸款審批未通過(guò)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付尾款，則乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足尾款。如乙方逾期未補(bǔ)足尾款，視為乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過(guò)戶時(shí)間雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明、房屋買賣合同等原件及復(fù)印件，并積極配合乙方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房資格證明等原件及復(fù)印件，并按照要求填寫相關(guān)申請(qǐng)表格。4.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，如一方需要另一方提供協(xié)助的，另一方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予配合。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（含定金及尾款）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)房交付給乙方。2.交付條件產(chǎn)房應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該產(chǎn)房產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在產(chǎn)房交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《產(chǎn)房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)產(chǎn)房已按照本協(xié)議約定交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)產(chǎn)房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，且該問(wèn)題在交付前已存在的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付產(chǎn)房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售產(chǎn)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。如甲方擅自改變產(chǎn)房的現(xiàn)狀或在交付前對(duì)產(chǎn)房進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的購(gòu)房款作為賠償，不足部分甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償方式同前款規(guī)定。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議或拒絕購(gòu)買該產(chǎn)房，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)收到購(gòu)房款或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償方式同前款規(guī)定。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有