私房拆遷合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目或拆遷原因]需要對乙方位于[私房詳細(xì)地址]的私房進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述乙方所有的私房位于[私房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該私房包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施具體包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室、圍墻等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的私房進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。對拆遷過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免因拆遷造成第三人的人身傷害和財產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е碌谌嗽馐軗p失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行安置或補(bǔ)償。在拆遷前，有權(quán)對私房內(nèi)的物品進(jìn)行清理和搬遷。2.義務(wù)向甲方提供與私房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成私房內(nèi)物品的清理和搬遷工作，將騰空的私房交付給甲方進(jìn)行拆遷。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。保證對該私房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）補(bǔ)償方式雙方協(xié)商一致，甲方采用以下第[X]種補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償：1.貨幣補(bǔ)償：甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以位于[安置房詳細(xì)地址]的[X]套安置房與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房建筑面積共計[X]平方米。安置房的戶型、面積、樓層等具體情況見附件[安置房戶型圖及相關(guān)說明]。（二）補(bǔ)償金額明細(xì)1.貨幣補(bǔ)償明細(xì)房屋價值補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方私房的市場價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施包括車庫、儲藏室、圍墻等，補(bǔ)償金額共計人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計算[X]個月，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如私房用于商業(yè)用途）：經(jīng)評估，乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失為人民幣[X]元。其他補(bǔ)償：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，詳細(xì)列舉并說明金額]以上各項(xiàng)補(bǔ)償金額總計人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償明細(xì)安置房與被拆遷私房的差價計算：經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方私房的市場價值為人民幣[X]元，安置房的市場價值為人民幣[X]元。雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元（如安置房價值高于私房價值，則甲方應(yīng)向乙方支付差價）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計算至安置房交付之日止（預(yù)計[X]個月），共計人民幣[X]元。其他補(bǔ)償：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，詳細(xì)列舉并說明金額]以上各項(xiàng)補(bǔ)償金額總計人民幣[X]元。四、付款方式1.貨幣補(bǔ)償付款方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方完成私房內(nèi)物品的清理和搬遷工作，并將騰空私房交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方完成私房內(nèi)物品的清理和搬遷工作，并將騰空私房交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款人民幣[X]元（扣除差價后）。安置房竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方辦理安置房交接手續(xù)，乙方結(jié)清差價（如有）后，甲方將安置房交付給乙方。五、安置房屋相關(guān)約定（一）安置房標(biāo)準(zhǔn)1.甲方提供的安置房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.安置房應(yīng)配備必要的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、通訊等，確保能夠正常使用。（二）安置房交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲，則交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（三）安置房面積差異處理安置房交付時，如實(shí)際建筑面積與合同約定面積存在差異，按照以下方式處理：1.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款。2.面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及合同約定的全部拆遷補(bǔ)償款。2.若甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行安置或補(bǔ)償，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，補(bǔ)足應(yīng)補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)，并按照應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及返還已支付的全部款項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間完成私房內(nèi)物品的清理和搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料不真實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本