社區(qū)運(yùn)營(yíng)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有社區(qū)資源，希望通過(guò)專業(yè)運(yùn)營(yíng)提升社區(qū)的活力、凝聚力及價(jià)值；乙方具備豐富的社區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行社區(qū)運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.社區(qū)范圍本合同所涉及的社區(qū)為位于[社區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓棟數(shù)量]棟住宅樓，共計(jì)[X]戶居民。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容社區(qū)活動(dòng)策劃與組織乙方負(fù)責(zé)根據(jù)社區(qū)居民的需求和興趣，每月策劃并組織至少[X]次豐富多彩的社區(qū)活動(dòng)，活動(dòng)類型涵蓋文化節(jié)、親子活動(dòng)、體育比賽、志愿者服務(wù)活動(dòng)等，以增進(jìn)居民之間的交流與互動(dòng)，提升社區(qū)的凝聚力。社區(qū)環(huán)境優(yōu)化乙方將協(xié)助甲方對(duì)社區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行環(huán)境優(yōu)化，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)與更新、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。確保社區(qū)環(huán)境整潔、美觀、舒適，為居民提供良好的生活環(huán)境。社群建設(shè)與管理乙方將打造多個(gè)興趣社群，如攝影俱樂(lè)部、書法繪畫小組、美食分享群等，吸引居民積極參與。并負(fù)責(zé)社群的日常管理，制定社群規(guī)則，促進(jìn)社群成員之間的交流與合作，營(yíng)造積極向上的社區(qū)氛圍。社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)乙方有權(quán)在社區(qū)內(nèi)引入適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)資源，如便利店、咖啡店、理發(fā)店等，以滿足居民的日常生活需求。同時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)商業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，協(xié)調(diào)商家與居民之間的關(guān)系，確保商業(yè)活動(dòng)有序開(kāi)展。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的社區(qū)運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解社區(qū)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的策劃、組織及實(shí)施情況。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展社區(qū)運(yùn)營(yíng)工作所需的相關(guān)資料，包括社區(qū)規(guī)劃圖、居民信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與社區(qū)居民、相關(guān)政府部門及其他第三方的關(guān)系，為社區(qū)運(yùn)營(yíng)工作提供必要的支持。按照本合同約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況和居民需求，自主制定社區(qū)運(yùn)營(yíng)方案，但需報(bào)甲方備案。在社區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資料及社區(qū)公共資源，但應(yīng)合理使用并不得損害甲方利益。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行社區(qū)運(yùn)營(yíng)職責(zé)，積極開(kāi)展各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，提升社區(qū)的整體品質(zhì)。定期向甲方匯報(bào)社區(qū)運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)展情況，提交書面報(bào)告，包括活動(dòng)總結(jié)、社群建設(shè)情況、商業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。建立健全社區(qū)運(yùn)營(yíng)檔案管理制度，妥善保管與社區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類文件、資料、記錄等，以備甲方查閱。遵守法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害社區(qū)居民利益的行為。在運(yùn)營(yíng)活動(dòng)中，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每年人民幣[X]元。此費(fèi)用涵蓋乙方為履行本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的成本，包括但不限于人員薪酬、活動(dòng)策劃費(fèi)用、物料采購(gòu)費(fèi)用、商業(yè)合作費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。此后，甲方應(yīng)在每個(gè)季度末的最后一個(gè)月的[X]日前支付當(dāng)季度運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[X]，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。使用規(guī)范法律術(shù)語(yǔ)，字?jǐn)?shù)在2500字到6000字之間，不要超過(guò)6100字的同時(shí)內(nèi)容詳細(xì)，框架完整。結(jié)尾禁止出現(xiàn)示例說(shuō)明類文字，結(jié)尾不添加調(diào)整建議，直接以正式落款結(jié)束四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.在社區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方因履行本合同所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保其使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法合規(guī)，且不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。若因乙方使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)引發(fā)糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.對(duì)于乙方為社區(qū)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)所創(chuàng)作的文字作品、圖片、視頻等作品，其著作權(quán)歸乙方所有。但甲方有權(quán)在本社區(qū)范圍內(nèi)非商業(yè)性使用這些作品，用于宣傳社區(qū)運(yùn)營(yíng)成果、提升社區(qū)形象之目的。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將上述作品用于任何其他商業(yè)用途或向第三方轉(zhuǎn)讓、許可使用。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款所指的保密信息包括但不限于甲方的社區(qū)規(guī)劃、居民信息、商業(yè)合作計(jì)劃等，以及乙方的運(yùn)營(yíng)方案、活動(dòng)策劃細(xì)節(jié)、社群成員信息等。3.保密期限為本合同生效之日起[X]年。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)履行合理的保密義務(wù)，但對(duì)于已公開(kāi)的信息除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及違約金。若因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行社區(qū)運(yùn)營(yíng)職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在社區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е律鐓^(qū)居民或第三方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付違約金。3.任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照合同未履行部分的金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)解除合同給對(duì)方造成的其他損失。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等情形，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。根據(jù)不可抗力或政策調(diào)整對(duì)合同履行的影響程度，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)