盱眙物業(yè)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于盱眙[具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為了維護(hù)該物業(yè)區(qū)域的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.坐落位置：盱眙[詳細(xì)地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)構(gòu)成明細(xì)：房屋建筑：[詳細(xì)描述房屋的棟數(shù)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等]配套設(shè)施設(shè)備：共用設(shè)施：[列舉如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等共用設(shè)施]共用設(shè)備：[列舉如供電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等共用設(shè)備]公共場(chǎng)地：綠地：[面積及分布情況]道路：[長(zhǎng)度、寬度及分布情況]停車場(chǎng)：[車位數(shù)量、類型及分布情況]其他：[如有其他公共場(chǎng)地，詳細(xì)說(shuō)明]二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋共用部位的維護(hù)和管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位（包括但不限于屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等）進(jìn)行日常巡查，做好檢查記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋共用部位出現(xiàn)的損壞、滲漏等問(wèn)題，確保房屋共用部位的安全和正常使用功能。維護(hù)和管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，保持房屋外觀整潔，無(wú)明顯破損、脫落等現(xiàn)象。（二）房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等）進(jìn)行日常運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)、定期檢測(cè)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等。2.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電梯：運(yùn)行平穩(wěn)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和安全檢測(cè)，確保電梯安全運(yùn)行，轎廂內(nèi)整潔衛(wèi)生。消防設(shè)施：保持完好有效，定期進(jìn)行巡查、維護(hù)和檢測(cè)，確保消防設(shè)施隨時(shí)處于可用狀態(tài)。給排水系統(tǒng)：排水暢通，無(wú)堵塞、滲漏現(xiàn)象，定期進(jìn)行清淤和維護(hù)。供電系統(tǒng)：運(yùn)行正常，無(wú)停電事故，定期進(jìn)行設(shè)備檢查和維護(hù)。通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)良好，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)，確?？諝饬魍ā＃ㄈ┉h(huán)境衛(wèi)生管理1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔工作，包括公共場(chǎng)地、樓道、電梯轎廂等區(qū)域。制定詳細(xì)的保潔工作計(jì)劃，合理安排保潔人員，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：公共場(chǎng)地：無(wú)雜物、無(wú)垃圾堆積，綠化區(qū)域無(wú)雜草叢生，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。樓道：每天清掃，保持干凈整潔，無(wú)灰塵、無(wú)雜物。電梯轎廂：每日清潔，保持轎廂內(nèi)干凈明亮，無(wú)異味。垃圾處理：及時(shí)收集和清運(yùn)垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾存放點(diǎn)定期消毒，保持周邊環(huán)境整潔。（四）公共秩序維護(hù)與安全防范1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作，制定安全管理制度，配備專業(yè)的秩序維護(hù)人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域的巡邏檢查，做好巡邏記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。2.公共秩序維護(hù)與安全防范應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：人員出入管理：對(duì)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記和核實(shí)，確保人員和車輛的安全。巡邏檢查：定時(shí)巡邏，重點(diǎn)部位增加巡邏頻次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理治安問(wèn)題和安全隱患。突發(fā)事件處理：制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件能夠迅速響應(yīng)，采取有效的措施進(jìn)行處理，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。（五）交通秩序與車輛停放管理1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序維護(hù)和車輛停放管理工作，合理規(guī)劃停車位，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識(shí)。引導(dǎo)車輛有序停放，確保交通暢通。2.交通秩序與車輛停放管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：交通秩序：保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路暢通，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象，對(duì)違規(guī)停車行為及時(shí)進(jìn)行勸阻和糾正。車輛停放管理：對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行登記和收費(fèi)管理，確保車輛停放安全，停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好，環(huán)境衛(wèi)生良好。（六）綠化養(yǎng)護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的美觀和良好生長(zhǎng)狀態(tài)。綠化養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，綠化覆蓋率達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)費(fèi)用的收支情況，要求乙方定期公布。有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行投訴和要求糾正。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的需要，合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方及業(yè)主配合物業(yè)管理服務(wù)工作，對(duì)違反規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和糾正。2.義務(wù)：按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期公布物業(yè)費(fèi)用的收支情況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。妥善保管物業(yè)檔案資料，并在合同終止時(shí)及時(shí)移交甲方。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。積極配合政府有關(guān)部門的工作，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理工作。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為每月[具體金額]元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)間為每月[具體日期]前。（二）其他費(fèi)用1.除物業(yè)服務(wù)費(fèi)外，甲方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方代收代繳，甲方應(yīng)在收到乙方繳費(fèi)通知后的[具體期限]內(nèi)支付。專項(xiàng)維修資金：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲方按照物業(yè)建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，于每年[具體日期]前向乙方繳存，專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，合理收取水電費(fèi)及專項(xiàng)維修資金，并及時(shí)向甲方提供繳費(fèi)明細(xì)和使用情況報(bào)告。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)采取停止服務(wù)等措施，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體期限]內(nèi)完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同；