使用學(xué)位房協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且該房產(chǎn)具有特定的學(xué)位使用權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用該學(xué)位房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，附帶裝修情況為[精裝修/毛坯等]。2.學(xué)位相關(guān)信息該房產(chǎn)所在區(qū)域?qū)?yīng)學(xué)校為[學(xué)校名稱]，根據(jù)當(dāng)?shù)亟逃撸摲慨a(chǎn)具有[小學(xué)/初中/高中等]學(xué)位指標(biāo)。乙方有權(quán)在符合學(xué)校入學(xué)條件及本協(xié)議約定的情況下，使用該學(xué)位指標(biāo)為其子女辦理入學(xué)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用學(xué)位，不得擅自改變學(xué)位用途。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)學(xué)位的真實性和有效性，確保乙方子女能夠按照當(dāng)?shù)亟逃哒Ｊ褂迷搶W(xué)位辦理入學(xué)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與學(xué)位使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的除外。在乙方子女入學(xué)期間，如因甲方原因?qū)е聦W(xué)位無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合學(xué)校入學(xué)條件及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)使用該房產(chǎn)的學(xué)位為其子女辦理入學(xué)手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付學(xué)位使用費用。保證其子女符合學(xué)校入學(xué)條件，并按照學(xué)校要求提供真實、有效的入學(xué)申請材料。在使用學(xué)位期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借該學(xué)位指標(biāo)，不得從事任何損害甲方或?qū)W校利益的行為。如因乙方自身原因?qū)е聦W(xué)位無法正常使用，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，且不得要求甲方退還已支付的學(xué)位使用費用。三、費用及支付方式1.學(xué)位使用費用乙方應(yīng)向甲方支付學(xué)位使用費用共計人民幣[X]元。該費用包含了乙方使用該房產(chǎn)學(xué)位期間甲方可能產(chǎn)生的各項成本及預(yù)期收益。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付學(xué)位使用費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余款項人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前支付完畢。甲方指定以下收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、學(xué)位使用期限乙方子女可使用該房產(chǎn)學(xué)位的期限為自[入學(xué)時間]起至[畢業(yè)時間]止。如乙方子女因特殊情況需要延長學(xué)位使用期限，應(yīng)在原學(xué)位使用期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商延長學(xué)位使用期限及費用等相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證學(xué)位的真實性和有效性，導(dǎo)致乙方子女無法正常使用該學(xué)位辦理入學(xué)手續(xù)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的學(xué)位使用費用，并按照該費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理學(xué)位使用相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付學(xué)位使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借該學(xué)位指標(biāo)，或從事任何損害甲方或?qū)W校利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金及剩余學(xué)位使用費用，并要求乙方按照該費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此給甲方及學(xué)校造成的一切損失。若乙方因自身原因?qū)е聦W(xué)位無法正常使用，已支付的學(xué)位使用費用不予退還，乙方還應(yīng)按照該費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜