私家房買賣協(xié)議書合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私家房（以下簡稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細描述車庫/車位的位置、面積等情況，若有]2.房屋權屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，登記的所有權人為甲方。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋裝修及附屬設施設備情況房屋裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝，以及室內(nèi)門窗、廚衛(wèi)設備等情況]附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具、窗簾、固定家具等，并說明其品牌、型號、使用狀況等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權情況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋及附屬設施設備符合正常使用要求，不存在危及人身安全或影響正常居住使用的質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方完成房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方負責繳納。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結構及附屬設施設備。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，結清該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和時間要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方完成相關手續(xù)。在辦理產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方負責繳納。在房屋交付前，按照約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。在房屋交付后，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額1]）。在[具體時間節(jié)點2]前，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額2]），直至付清全部房屋價款。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除定金及銀行貸款后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足房屋價款差額。四、房屋交付1.交付時間雙方約定，甲方應在收到全部房屋價款（或按照分期付款方式乙方支付至約定金額）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因導致付款延遲，房屋交付時間相應順延。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書、鑰匙等相關資料，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期間不計入房屋交付時間。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，辦理過戶手續(xù)的時間相應順延。2.過戶費用承擔根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照以下方式承擔：應由甲方承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費及費用項目]，由甲方負責繳納。應由乙方承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費及費用項目]，由乙方負責繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如果甲方擅自拆除、損壞或變更房屋結構及附屬設施設備，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理過戶給甲方造成的損失。如果乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或損壞附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向