設備房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有相關(guān)設備及房屋，乙方有意租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下設備房屋租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）設備部分1.設備清單[設備名稱1]，型號為[具體型號1]，數(shù)量[X]臺，設備狀況良好，具備正常使用功能。[設備名稱2]，型號為[具體型號2]，數(shù)量[X]臺，該設備已進行定期維護保養(yǎng)，性能穩(wěn)定。……（如有其他設備，依次詳細列舉）2.設備用途乙方租賃設備用于[具體用途說明]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變設備用途。（二）房屋部分1.房屋位置位于[詳細地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，包括[房屋具體房間布局及功能說明，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.房屋配套設施房屋內(nèi)配備有[列舉配套設施，如家具、電器等，注明品牌、型號及數(shù)量]。具備[說明房屋具備的其他設施或條件，如水電暖供應、網(wǎng)絡接口等]。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的設備及房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標準1.設備租金為每月人民幣[X]元，房屋租金為每月人民幣[X]元，合計每月租金為人民幣[X]元。2.租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃設備及房屋進行檢查、監(jiān)督乙方使用情況。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的設備及房屋。負責對租賃設備進行定期維護保養(yǎng)，確保設備正常使用，但因乙方使用不當造成的設備損壞除外。保證租賃房屋的合法性及安全性，提供必要的房屋維修服務，但因乙方故意或重大過失造成的房屋損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃設備及房屋。在租賃設備出現(xiàn)故障時，有權(quán)要求甲方及時進行維修。對租賃房屋的正常使用過程中出現(xiàn)的非乙方原因造成的損壞，有權(quán)要求甲方進行修復。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃設備及房屋，不得擅自改變設備用途、損壞設備及房屋結(jié)構(gòu)。負責租賃設備及房屋的日常保管，因保管不善造成設備及房屋損壞的，應承擔賠償責任。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應如期交還租賃設備及房屋，并保證設備及房屋的完好及配套設施的齊全。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、設備維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責對租賃設備進行定期維護保養(yǎng)，確保設備正常運行。維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容及時間安排如下：[詳細說明維護保養(yǎng)的周期、項目等]2.乙方在使用設備過程中發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并根據(jù)實際情況及時安排維修。如因乙方使用不當造成設備損壞，乙方應承擔維修費用及相應賠償責任。3.對于房屋的維修，因甲方原因?qū)е路课菪枰S修的，甲方應及時進行維修；因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應負責維修并承擔費用。對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，由甲方負責。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃設備及房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方未履行設備維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用設備的，應按照設備租金的一定比例（如[X]%）向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理損失。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，應向乙方支付相當于租賃期限內(nèi)剩余租金總額[X]%的違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔相當于一個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變設備用途、損壞設備及房屋結(jié)構(gòu)，乙方應負責修復或賠償損失，恢復原狀，并按照設備或房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃設備及房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應支付相當于租賃期限內(nèi)剩余租金總額[X]%的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，未如期交還租賃設備及房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃設備及房屋，并要求乙方承擔相當于一個月租金的違約金及因此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具