談土建合作合同協(xié)議甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意就土建項(xiàng)目開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土建合作合同協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[土建項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目涵蓋[具體土建工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程等]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物或工程設(shè)施的描述，如若干棟住宅樓、商業(yè)綜合體等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目收益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的合法土地使用權(quán)證明及相關(guān)規(guī)劃許可文件等前期手續(xù)資料，確保項(xiàng)目具備合法開工條件。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤而給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額向乙方支付合作款項(xiàng)。協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受第三方干擾或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，保障乙方施工權(quán)益。根據(jù)本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目收益的相應(yīng)份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主組織施工隊(duì)伍，安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：具備與本項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書副本復(fù)印件。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收。如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。在施工過(guò)程中，做好安全生產(chǎn)管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成各階段施工任務(wù)，編制工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方備案，并嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照本項(xiàng)目總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的資料整理、歸檔工作，在工程竣工后向甲方提交完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖等。三、合作款項(xiàng)及支付方式（一）合作款項(xiàng)總額本項(xiàng)目合作款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合作款項(xiàng)總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)施工至[具體層數(shù)或施工節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合作款項(xiàng)總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程開始施工且完成[X%]工程量并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合作款項(xiàng)總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方提交完整竣工結(jié)算資料且雙方完成結(jié)算審計(jì)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程變更1.合作期間，如因甲方需求或設(shè)計(jì)變更等原因需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更（包括但不限于工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程量增減等），甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方通知及時(shí)調(diào)整施工方案和工程預(yù)算，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程費(fèi)用及工期調(diào)整事宜。變更后的工程費(fèi)用及工期調(diào)整應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.因工程變更導(dǎo)致乙方增加或減少的費(fèi)用，應(yīng)在變更事項(xiàng)確定后[X]個(gè)工作日內(nèi)由雙方根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算支付。如因甲方未及時(shí)通知或變更指令不明確等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付合作款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或提供資料不及時(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格要求，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議部分。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)