碼頭租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[碼頭具體地址]的碼頭設施及相關場地（以下簡稱“租賃物”），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃物具體描述1.碼頭設施碼頭主體建筑，包括但不限于碼頭平臺、棧橋、引橋等，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，建筑質量符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范。碼頭附屬設施，如裝卸設備（包括起重機、輸送帶等，設備型號及數量詳見附件清單）、倉儲設施（倉庫面積為[X]平方米，具備防潮、防火、防盜等功能）、水電設施（供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，能滿足乙方正常生產經營需求）等。2.場地范圍租賃場地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總面積為[X]平方米，場地用途為碼頭運營及相關配套業(yè)務。場地內土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限剩余[X]年，土地取得方式為[出讓/劃撥等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[X]日內支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[X]日向甲方支付當季度租金。具體支付時間為：第一季度租金支付時間為[具體日期1]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金支付時間為[具體日期2]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金支付時間為[具體日期3]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金支付時間為[具體日期4]，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金發(fā)票甲方應在收到乙方租金后[X]日內向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、損壞賠償費等）后，押金應無息退還給乙方。五、甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用租賃物進行合法經營活動。在租賃期限內，負責租賃物的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如碼頭運營許可證、工商登記等，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。六、乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用租賃物進行合法經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，保障租賃物的正常使用。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，有權要求甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進行違法經營活動。如需對租賃物進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復租賃物原狀，甲方不承擔任何補償費用。負責租賃物內的水電、消防等設施設備的日常維護、保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。如因乙方原因導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故，應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，做好環(huán)境保護、安全生產等工作，不得從事任何污染環(huán)境、危害公共安全的行為。如因乙方原因導致環(huán)境污染、安全事故等，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。七、租賃物的使用與維護1.使用要求乙方應按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得超出經營范圍或進行違規(guī)操作。在使用租賃物過程中，應注意保護租賃物的設施設備，如因乙方故意或重大過失導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。2.維護責任租賃物的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，乙方應定期對租賃物進行檢查、維修，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。對于租賃物的重大維修或改造，如涉及主體結構變動、影響安全性能等，乙方應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。維修或改造費用由乙方承擔，維修或改造后的租賃物應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范。3.安全管理乙方應建立健全安全管理制度，加強對租賃物的安全管理，配備必要的安全設施設備，確保租賃物的安全使用。乙方應定期組織員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和操作技能，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門進行事故調查處理。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔乙方因此遭受損失的賠償責任。若甲方擅自解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金及要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、進行違法經營活動或擅自轉租租賃物，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定對租賃物進行維修、保養(yǎng)或因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行維修、保養(yǎng)或賠償義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的期限交還租賃物，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。如乙方逾期超過[X]日仍未交還租賃物，甲方有權采取必要措施收回租賃物，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。九、合同解除1.協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用。2.法定解除若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，一方有權解除合同，但應提前通知對方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予對方合理補償。若因政府征收、拆遷等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決補償事宜，合同自政府征收、拆遷決定生效之日起解除。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商