監(jiān)理費(fèi)率合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（監(jiān)理人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目建設(shè)，乙方具有相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧追教峁┍O(jiān)理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目監(jiān)理工作，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]（三）項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能及組成部分描述]。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等多個專業(yè)領(lǐng)域，具體施工范圍及技術(shù)要求以經(jīng)審批的施工圖紙和相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理服務(wù)1.協(xié)助甲方審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件，提出優(yōu)化建議，確保施工方案的合理性和可行性。2.參與甲方組織的施工圖紙會審，對圖紙中存在的問題提出專業(yè)意見，協(xié)助各方解決圖紙疑問，為工程順利施工奠定基礎(chǔ)。3.審查施工單位資質(zhì)、人員資格及進(jìn)場設(shè)備的性能、數(shù)量等，確保施工單位具備承擔(dān)本項(xiàng)目施工的能力和條件。（二）施工階段監(jiān)理服務(wù)1.工程質(zhì)量控制對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行見證取樣送檢，確保其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對各分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不符合要求的工程不得進(jìn)行下一道工序施工。定期檢查施工單位的質(zhì)量保證體系運(yùn)行情況，督促其落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，及時發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問題。2.工程進(jìn)度控制協(xié)助甲方制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督施工單位按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工。定期檢查工程實(shí)際進(jìn)度，分析進(jìn)度偏差原因，及時采取措施調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時竣工。協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，解決影響工程進(jìn)度的各種問題，保障工程順利推進(jìn)。3.工程投資控制審核工程計(jì)量和工程款支付申請，確保工程款支付的合理性和準(zhǔn)確性。協(xié)助甲方控制工程變更，對變更的必要性、合理性進(jìn)行審查，嚴(yán)格控制工程投資增加。定期進(jìn)行工程費(fèi)用分析，為甲方提供投資控制建議，避免不必要的費(fèi)用支出。4.安全生產(chǎn)管理審查施工單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，督促其落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。定期檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施、文明施工情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時要求施工單位整改。參與安全事故的調(diào)查處理，協(xié)助甲方做好事故防范工作，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。5.合同管理協(xié)助甲方審查施工承包合同及各類分包合同，確保合同條款合法、合規(guī)、明確。監(jiān)督施工單位履行合同約定，對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題及時提出處理意見，維護(hù)甲方合法權(quán)益。協(xié)調(diào)合同糾紛，協(xié)助甲方處理與施工單位之間的合同爭議事項(xiàng)。6.信息管理建立項(xiàng)目監(jiān)理信息管理系統(tǒng)，及時收集、整理、分析和傳遞工程信息。定期向甲方提交監(jiān)理月報、季報、專題報告等，反映工程進(jìn)展情況、存在問題及處理建議。負(fù)責(zé)工程資料的審核、整理和歸檔工作，確保工程資料的完整性、準(zhǔn)確性和規(guī)范性。（三）竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理服務(wù)1.組織施工單位進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，對存在的問題提出整改意見，督促施工單位及時整改，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)資料，參與驗(yàn)收過程，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及時協(xié)調(diào)解決。3.整理監(jiān)理資料，向甲方提交工程監(jiān)理總結(jié)報告，總結(jié)監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為后續(xù)項(xiàng)目提供參考。三、監(jiān)理服務(wù)期限監(jiān)理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起，至本項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收且監(jiān)理資料歸檔完畢之日止。預(yù)計(jì)監(jiān)理服務(wù)期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，具體以實(shí)際工程進(jìn)度為準(zhǔn)。四、監(jiān)理費(fèi)率及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)率本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用按照工程結(jié)算造價的[X]%計(jì)取。工程結(jié)算造價以經(jīng)審計(jì)部門審定的金額為準(zhǔn)。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。；2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元；3.工程主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元；4.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元；5.工程結(jié)算審計(jì)完成后，甲方向乙方支付至監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元；6.剩余監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保證期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計(jì)單位等與監(jiān)理工作相關(guān)的各方關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的條件。及時向乙方提供與工程有關(guān)的文件、資料等，協(xié)助乙方了解工程情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件、資料等。對工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求施工單位整改，并向甲方報告。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方商業(yè)秘密。按照國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向甲方匯報監(jiān)理工作情況，及時反饋工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。協(xié)助甲方處理工程建設(shè)過程中的各類糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的整理、歸檔工作，確保監(jiān)理資料真實(shí)、完整、有效，并在工程竣工驗(yàn)收合格后及時移交甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳奖O(jiān)理工作無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方監(jiān)理人員違反職業(yè)道德規(guī)范或法律法規(guī)，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、賠償損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限完成監(jiān)理服務(wù)或未及時提交監(jiān)理資料，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除部分或全部監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保