企業(yè)入園區(qū)協議書甲方（園區(qū)方）：名稱：[園區(qū)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[園區(qū)地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（企業(yè)方）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[企業(yè)地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有特定的園區(qū)資源及配套服務，乙方有意入駐甲方園區(qū)開展經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協議：一、園區(qū)及服務描述1.園區(qū)位置與范圍甲方園區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，園區(qū)內包含[具體建筑物及設施，如辦公樓、廠房、倉庫、停車場等]。園區(qū)周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或干道名稱]，距離[具體距離]。2.園區(qū)配套設施基礎設施：園區(qū)提供完善的水、電、氣供應系統(tǒng)，確保乙方正常生產經營用水、用電、用氣需求。供電容量為[X]千伏安，供水能力為每日[X]立方米，供氣管道壓力為[X]帕斯卡。物業(yè)管理：園區(qū)配備專業(yè)的物業(yè)管理團隊，負責園區(qū)的安保、保潔、綠化等日常管理工作。安保服務實行24小時值班制度，配備先進的監(jiān)控設備，確保園區(qū)安全；保潔人員定期對園區(qū)公共區(qū)域進行清掃，保持園區(qū)環(huán)境整潔；綠化覆蓋率達到[X]%，營造舒適的辦公環(huán)境。公共服務設施：園區(qū)內設有員工食堂、宿舍、會議室、商務中心等公共服務設施，滿足乙方員工的生活和工作需求。員工食堂提供多樣化的餐飲服務，可容納[X]人同時就餐；宿舍為員工提供舒適的居住環(huán)境，房間配備齊全的生活設施；會議室配備先進的會議設備，可滿足不同規(guī)模會議的需求；商務中心提供打印、復印、傳真、票務預訂等一站式商務服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取園區(qū)使用費用及相關服務費用。對園區(qū)內的公共設施進行統(tǒng)一管理和維護，有權制定合理的園區(qū)管理規(guī)定，并要求乙方遵守。在乙方違反本協議約定或園區(qū)管理規(guī)定時，有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停相關服務、解除本協議等。2.義務按照本協議約定向乙方提供園區(qū)場地及相關配套設施，并確保其符合國家相關標準和使用要求。負責園區(qū)內公共設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，因設施故障影響乙方正常使用時，應及時進行維修。協助乙方辦理入駐園區(qū)所需的相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記、消防驗收等，提供必要的文件和證明材料。為乙方提供必要的安全保障措施，確保園區(qū)內乙方人員和財產的安全。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用園區(qū)場地及相關配套設施。享受甲方提供的各項服務，并有權對服務質量提出合理建議和意見。在符合園區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主開展生產經營活動。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付園區(qū)使用費用及相關服務費用。遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用園區(qū)場地及相關配套設施，不得擅自改變其用途或進行損壞性改造。如需對場地或設施進行改造、裝修，應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。負責自身生產經營活動產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。配合甲方做好園區(qū)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等管理工作，按照甲方要求提供相關資料和信息。三、園區(qū)使用費用及支付方式（一）園區(qū)使用費用標準1.場地租金乙方使用的園區(qū)場地面積為[X]平方米，租金標準為每月每平方米[X]元，每月租金共計[X]元。租金自本協議生效之日起計算，每[租金支付周期，如季度、半年或一年]支付一次。2.配套服務費甲方為乙方提供的配套服務費用包括物業(yè)管理費、水電費、氣費等，具體標準如下：物業(yè)管理費：每月[X]元，用于支付園區(qū)物業(yè)管理團隊的人員工資、辦公費用、設施維護費用等。水電費：按照乙方實際使用量，參照當地供電、供水部門規(guī)定的價格標準收取。電單價為每度[X]元，水單價為每噸[X]元。氣費：按照乙方實際使用量，參照當地供氣部門規(guī)定的價格標準收取。氣單價為每立方米[X]元。（二）支付方式乙方應在每個租金支付周期開始前[X]天內，將本周期的園區(qū)使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應在[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。銀行賬戶信息如下：甲方開戶銀行：[銀行名稱]甲方銀行賬號：[賬號]甲方開戶名稱：[開戶名稱]四、入駐與退出（一）入駐手續(xù)1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方提交入駐園區(qū)所需的相關資料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、企業(yè)章程、入駐申請書等。2.甲方在收到乙方提交資料后進行審核，審核通過后，與乙方簽訂入駐確認書，并為乙方辦理園區(qū)場地交接手續(xù)。交接手續(xù)應包括場地現狀確認、設施設備清單交接等內容。（二）退出機制1.正常退出：乙方如需提前退出園區(qū)，應提前[X]個月書面通知甲方。在乙方結清所有園區(qū)使用費用及相關費用，并按照甲方要求完成場地及設施設備的清理、交接工作后，甲方應在[X]個工作日內辦理相關退出手續(xù)。2.違約退出：若乙方因違反本協議約定或園區(qū)管理規(guī)定被甲方解除本協議，乙方應在接到解除通知之日起[X]個工作日內騰空園區(qū)場地，并結清所有費用。甲方有權按照本協議約定扣除乙方相應的保證金及違約金。3.不可抗力等特殊情況退出：如因不可抗力或政府行為等特殊原因導致乙方無法繼續(xù)在園區(qū)經營，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。雙方應協商解決后續(xù)事宜，甲方應根據實際情況給予乙方一定的合理期限和協助。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供園區(qū)場地或相關配套設施，或提供的設施不符合國家相關標準和使用要求，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照乙方已支付費用的[X]%向乙方支付違約金，并負責在[X]天內解決問題，確保乙方正常使用。若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若甲方未及時履行園區(qū)公共設施的維護和保養(yǎng)義務，影響乙方正常使用的，甲方應采取措施盡快恢復正常使用，并按照影響乙方使用時間的長短，相應減少乙方本周期應支付的租金及配套服務費。若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付園區(qū)使用費用及相關服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停相關服務，并要求乙方在接到通知后[X]天內支付全部費用及違約金。若乙方仍未支付，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空園區(qū)場地，結清所有費用，同時乙方應按照未支付費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期支付給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。2.若乙方違反國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，承擔相應的法律責任。乙方應按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變園區(qū)場地用途或進行損壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照場地修復費用的[X]倍向甲方支付違約金。若因乙方改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定提前通知甲方退出園區(qū)，或未在規(guī)定時間內完成場地及設施設備的清理、交接工作，乙方應按照本協議約定支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協議有效