土地流轉(zhuǎn)租金支付與保護(hù)措施協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為__________。1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：__________，以下簡稱甲方。1.2.2承租方（乙方）：__________，以下簡稱乙方。1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的土地，以下簡稱流轉(zhuǎn)土地。1.3.2流轉(zhuǎn)土地的面積：__________平方米，具體四至范圍為__________。1.4合同期限1.4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.5合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保證土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。第二章土地流轉(zhuǎn)租金2.1租金支付方式2.1.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每年的__________月__________日前支付當(dāng)年的租金。2.1.2乙方支付的租金為人民幣__________元/畝/年，共計__________元。2.2租金調(diào)整2.2.1在合同期限內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致土地租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后按新的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整的幅度不超過原租金標(biāo)準(zhǔn)的__________%。第三章土地使用與管理3.1土地用途3.1.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上從事的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)符合國家法律法規(guī)和土地用途規(guī)劃。3.1.2乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。3.2土地管理3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用流轉(zhuǎn)土地，保護(hù)土地資源。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。第四章土地保護(hù)與修復(fù)4.1土地保護(hù)4.1.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地過程中，應(yīng)采取措施防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.1.2乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥，防止土地污染。4.2土地修復(fù)4.2.1如因乙方原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)土地質(zhì)量下降，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行土地修復(fù)。4.2.2土地修復(fù)的具體方案和費用由雙方協(xié)商確定。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1如甲方有正當(dāng)理由，可提前__________個月書面通知乙方解除合同。5.1.2如乙方有正當(dāng)理由，可提前__________個月書面通知甲方解除合同。5.2合同終止5.2.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。5.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章土地流轉(zhuǎn)登記與備案6.1登記義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)之日起__________個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門申請土地流轉(zhuǎn)登記。6.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地流轉(zhuǎn)登記申請材料后__________個工作日內(nèi)，配合甲方完成土地流轉(zhuǎn)登記。6.2備案要求6.2.1甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)之日起__________個工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)情況報當(dāng)?shù)貍浒浮?.2.2乙方應(yīng)在收到甲方備案通知后__________個工作日內(nèi)，確認(rèn)備案信息無誤。第七章附屬設(shè)施與資源利用7.1附屬設(shè)施7.1.1流轉(zhuǎn)土地上的附屬設(shè)施，如水利設(shè)施、道路等，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，不得損壞。7.2資源利用7.2.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上種植、養(yǎng)殖等活動中，應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)資源利用的規(guī)定，不得浪費或濫用資源。第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方保留流轉(zhuǎn)土地上的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地改良、種植技術(shù)等。8.1.2乙方在使用流轉(zhuǎn)土地過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。第九章保險9.1乙方責(zé)任保險9.1.1乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)土地使用前，為自己在流轉(zhuǎn)土地上從事的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的責(zé)任保險。9.1.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交甲方備案。9.2土地保險9.2.1甲方應(yīng)購買土地保險，保證流轉(zhuǎn)土地在自然災(zāi)害或意外中受到損失時，能夠得到賠償。9.2.2保險費用由甲方承擔(dān)。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：（一）直接送達(dá)對方指定的地址；（二）通過郵政快遞或特快專遞送達(dá)；（三）通過傳真或郵件發(fā)送，但發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送后保留發(fā)送記錄。10.2送達(dá)生效10.2.1通知自送達(dá)對方之日起生效，除非對方在送達(dá)后__________個工作日內(nèi)提出異議。10.2.2如通過郵政快遞或特快專遞送達(dá)，自簽收之日起生效；如通過傳真或郵件發(fā)送，自發(fā)送方發(fā)送后__________個工作日內(nèi)生效。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2通知與證明11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后__________小時內(nèi)通知對方，并附上相關(guān)證明材料。11.2.2雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對不可抗力事件的影響。11.3合同履行11.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。11.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.4合同解除11.4.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?2.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請后__________個工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（一）土地流轉(zhuǎn)登記申請材料；（二）土地流轉(zhuǎn)備案材料；（三）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之