建筑項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)及監(jiān)理合同說明第一章合同主體及項(xiàng)目基本信息1.1合同編號___________1.2合同雙方1.2.1甲方（委托方）：________________________1.2.2乙方（受托方）：________________________1.3項(xiàng)目基本信息1.3.1項(xiàng)目名稱：________________________1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3.3項(xiàng)目類型：________________________1.3.4項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.3.5預(yù)計(jì)工期：________________________1.3.6投資總額：________________________第二章設(shè)計(jì)內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍2.1.1初步設(shè)計(jì)：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。2.1.2施工圖設(shè)計(jì)：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等。2.1.3技術(shù)服務(wù)：包括設(shè)計(jì)變更、施工過程中技術(shù)支持等。2.2設(shè)計(jì)深度2.2.1初步設(shè)計(jì)深度：達(dá)到可行性研究階段的要求。2.2.2施工圖設(shè)計(jì)深度：滿足施工、驗(yàn)收、投產(chǎn)使用的各項(xiàng)技術(shù)要求。2.3設(shè)計(jì)質(zhì)量要求2.3.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全、功能合理、使用方便、經(jīng)濟(jì)合理。第三章監(jiān)理內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.1.1施工監(jiān)理：包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)等控制。3.1.2采購監(jiān)理：包括材料、設(shè)備采購的招標(biāo)、評審、驗(yàn)收等。3.1.3合同管理：包括合同簽訂、履行、變更、終止等。3.2監(jiān)理方式3.2.1旁站監(jiān)理：對關(guān)鍵工序進(jìn)行現(xiàn)場旁站監(jiān)理。3.2.2過程監(jiān)理：對施工過程進(jìn)行定期和不定期的檢查。3.2.3結(jié)果監(jiān)理：對施工成果進(jìn)行驗(yàn)收和評價(jià)。3.3監(jiān)理質(zhì)量要求3.3.1監(jiān)理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映監(jiān)理工作情況。3.3.2監(jiān)理結(jié)果應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。第四章合同履行及款項(xiàng)支付4.1履行時間4.1.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起，初步設(shè)計(jì)在____個月內(nèi)完成，施工圖設(shè)計(jì)在____個月內(nèi)完成。4.1.2監(jiān)理階段：自合同簽訂之日起，施工監(jiān)理在____個月內(nèi)完成，采購監(jiān)理在____個月內(nèi)完成。4.2款項(xiàng)支付4.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)：設(shè)計(jì)費(fèi)總額為人民幣____元，分____期支付。4.2.2監(jiān)理費(fèi)：監(jiān)理費(fèi)總額為人民幣____元，分____期支付。4.2.3付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付。4.2.4付款節(jié)點(diǎn)：按照設(shè)計(jì)進(jìn)度和監(jiān)理階段完成情況支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五章合同終止及違約責(zé)任5.1合同終止條件5.1.1雙方協(xié)商一致。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.1.3甲方或乙方嚴(yán)重違約。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約：未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2.2乙方違約：未按時完成設(shè)計(jì)或監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.2.3雙方違約：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。5.3爭議解決5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章設(shè)計(jì)成果交付及驗(yàn)收6.1設(shè)計(jì)成果交付6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并將設(shè)計(jì)成果提交給甲方。6.1.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)說明書、圖紙、計(jì)算書、材料清單等。6.1.3乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)成果提交后，按照甲方要求提供必要的技術(shù)咨詢服務(wù)。6.2設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收6.2.1甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)成果后____個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的技術(shù)要求。6.2.3驗(yàn)收合格的設(shè)計(jì)成果，甲方應(yīng)及時支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3設(shè)計(jì)成果修改6.3.1如驗(yàn)收過程中發(fā)覺設(shè)計(jì)成果存在缺陷，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修改。6.3.2修改后的設(shè)計(jì)成果應(yīng)再次提交甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.3如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)成果需要修改，修改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章施工監(jiān)理及質(zhì)量控制7.1施工監(jiān)理計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求，制定詳細(xì)的施工監(jiān)理計(jì)劃。7.1.2施工監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法、時間安排等。7.2施工質(zhì)量控制7.2.1乙方應(yīng)對施工過程進(jìn)行全過程質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。7.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。7.2.3乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行處理。7.3施工進(jìn)度控制7.3.1乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照合同約定的工期進(jìn)行施工。7.3.2如因非乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)督促施工單位采取措施加快進(jìn)度。7.3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度情況。第八章造價(jià)控制8.1造價(jià)預(yù)算編制8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、市場價(jià)格等因素編制造價(jià)預(yù)算。8.1.2造價(jià)預(yù)算應(yīng)包括工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤等。8.2造價(jià)控制措施8.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格控制材料采購價(jià)格，保證材料質(zhì)量。8.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位合理使用資源，避免浪費(fèi)。8.2.3乙方應(yīng)定期對工程造價(jià)進(jìn)行審核，保證造價(jià)控制在預(yù)算范圍內(nèi)。8.3造價(jià)變更處理8.3.1如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е略靸r(jià)發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方。8.3.2造價(jià)變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按變更后的造價(jià)執(zhí)行。第九章采購監(jiān)理9.1采購監(jiān)理職責(zé)9.1.1乙方應(yīng)對材料、設(shè)備采購過程進(jìn)行全程監(jiān)理。9.1.2乙方應(yīng)監(jiān)督采購活動符合國家法律法規(guī)和合同約定。9.2采購監(jiān)理內(nèi)容9.2.1采購招標(biāo)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定招標(biāo)文件，組織招標(biāo)活動。9.2.2評標(biāo)定標(biāo)：乙方應(yīng)參與評標(biāo)委員會，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。9.2.3采購合同簽訂：乙方應(yīng)監(jiān)督采購合同的簽訂過程，保證合同條款合法、合理。9.3采購質(zhì)量驗(yàn)收9.3.1乙方應(yīng)監(jiān)督采購材料的進(jìn)場驗(yàn)收，保證材料符合質(zhì)量要求。9.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督采購設(shè)備的安裝調(diào)試，保證設(shè)備運(yùn)行正常。第十章信息溝通與保密10.1信息溝通10.1.1雙方應(yīng)建立有效的信息溝通機(jī)制，保證項(xiàng)目信息的及時傳遞。10.1.2雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、解決問題。10.1.3乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括設(shè)計(jì)、施工、采購等方面的信息。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止項(xiàng)目信息的泄露。10.2.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章技術(shù)支持與服務(wù)11.1技術(shù)咨詢服務(wù)11.1.1乙方應(yīng)在合同履行期間為甲方提供必要的技術(shù)咨詢服務(wù)。11.1.2技術(shù)咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)解釋、施工技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備操作培訓(xùn)等。11.2技術(shù)文件歸檔11.2.1乙方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)文件、圖紙、報(bào)告等整理歸檔。11.2.2技術(shù)文件歸檔應(yīng)保證文件完整、準(zhǔn)確、易于查閱。11.3知識產(chǎn)權(quán)11.3.1設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.3.2甲方在使用設(shè)計(jì)成果時，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二章項(xiàng)目變更管理12.1變更申請12.1.1任何一方要求變更項(xiàng)目內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?2.1.2變更申請應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容、影響及所需增加的費(fèi)用。12.2變更審批12.2.1雙方應(yīng)在收到變更申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。12.2.2變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方按照變更內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。12.3變更實(shí)施12.3.1變更實(shí)施過程中，乙方應(yīng)保證變更不影響項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量。12.3.2任何因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商后由責(zé)任方承擔(dān)。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救