中介協(xié)議書要點(diǎn)怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[相關(guān)證件號碼]，注冊地址/常住地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[辦公電話或手機(jī)號碼]。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的合法主體資格。根據(jù)本協(xié)議約定，甲方擬通過乙方提供的中介服務(wù)，購買/租賃/委托相關(guān)標(biāo)的物或完成特定事項(xiàng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[相關(guān)證件號碼]，注冊地址/常住地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[辦公電話或手機(jī)號碼]。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本協(xié)議項(xiàng)下中介服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)與市場資源。根據(jù)本協(xié)議約定，乙方承諾為甲方提供合法、高效的中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易或完成委托事項(xiàng)。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方通過乙方提供的中介服務(wù)達(dá)成交易或完成特定事項(xiàng)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商后簽訂。協(xié)議背景如下：

甲方因業(yè)務(wù)需求/投資目的/租賃需求等，需通過中介服務(wù)尋找符合條件的交易相對方/租賃標(biāo)的物/專業(yè)服務(wù)資源，而乙方具備相應(yīng)的市場信息、專業(yè)能力及服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。甲方委托乙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供信息撮合、盡職、交易撮合等服務(wù)，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)。雙方基于對中介市場的共同認(rèn)知及對服務(wù)效率的預(yù)期，達(dá)成本協(xié)議，以明確合作前提及合作框架。本協(xié)議的履行將直接影響雙方后續(xù)的合同簽訂、交易執(zhí)行及服務(wù)保障，是保障合作順利進(jìn)行的基礎(chǔ)性文件。協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)中定義、權(quán)利義務(wù)、價格支付、違約責(zé)任等條款均圍繞中介服務(wù)的具體實(shí)施展開，具有系統(tǒng)性與關(guān)聯(lián)性。雙方確認(rèn)本協(xié)議為合法有效的合作依據(jù)，并承諾嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供中介服務(wù)，以促成甲方與第三方就特定標(biāo)的物達(dá)成交易或完成特定事項(xiàng)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方需求，提供市場信息搜集、交易撮合、盡職協(xié)調(diào)、合同輔助談判等服務(wù)。具體內(nèi)容涉及中介服務(wù)的啟動條件、服務(wù)流程、信息保密、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、違約處理等，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的中介支持，保障交易或事項(xiàng)的順利推進(jìn)。本協(xié)議的履行將圍繞上述范圍展開，雙方權(quán)利義務(wù)均基于此范圍設(shè)定。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有特定含義：

（1）"中介服務(wù)"指乙方為甲方提供的信息搜集、資源匹配、交易撮合等專業(yè)化服務(wù)活動；

（2）"標(biāo)的物"指甲方通過中介服務(wù)需購買/租賃/委托的財產(chǎn)或服務(wù)對象；

（3）"服務(wù)費(fèi)"指甲方根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付的中介服務(wù)報酬；

（4）"第三方"指與甲方就標(biāo)的物進(jìn)行交易或合作的獨(dú)立法律主體；

（5）"保密信息"指在協(xié)議履行過程中，一方以書面或口頭形式向另一方披露的未公開的商業(yè)信息或技術(shù)資料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)、及時的中介服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與中介服務(wù)相關(guān)的必要市場信息、交易資源及盡職支持；

（3）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供委托事項(xiàng)的具體需求、交易預(yù)算及相關(guān)背景資料，確保信息的真實(shí)性；

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付乙方服務(wù)費(fèi)，并配合乙方完成交易撮合過程中的必要手續(xù)；

（5）甲方對乙方提供的第三方信息或服務(wù)資源享有優(yōu)先選擇權(quán)，但需承擔(dān)自主決策的法律責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露在合作中獲悉的乙方商業(yè)信息或第三方敏感數(shù)據(jù)；

（7）如甲方單方面變更委托需求或解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用的相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)，并要求甲方按時足額支付；

（2）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或違背公序良俗的委托需求，并書面說明理由；

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊為甲方提供中介服務(wù)，包括但不限于市場分析、資源匹配、談判協(xié)調(diào)等；

（4）乙方應(yīng)確保提供的第三方信息或服務(wù)資源真實(shí)有效，并對信息來源承擔(dān)初步審查責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面許可不得向第三方泄露任何委托細(xì)節(jié)；

（6）乙方應(yīng)定期向甲方匯報中介服務(wù)進(jìn)展，并根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)方案，但需提前獲得甲方書面確認(rèn)；

（7）在甲方支付首期服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)積極促成甲方與第三方達(dá)成交易，并協(xié)助完成交易文件的初步審核；

（8）如因乙方重大過失導(dǎo)致中介服務(wù)失敗或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但以服務(wù)費(fèi)為限；

（9）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易便利條件，包括授權(quán)、提供證明文件等，甲方應(yīng)予以配合；

（10）乙方應(yīng)在協(xié)議終止后仍對中介成果享有追索權(quán)，即若因甲方原因?qū)е陆灰鬃罱K失敗，乙方有權(quán)要求退還部分或全部已支付費(fèi)用。

（注：本條款中乙方的義務(wù)設(shè)計突出了專業(yè)責(zé)任與風(fēng)險控制，通過細(xì)化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款及違約責(zé)任，強(qiáng)化中介方的執(zhí)業(yè)規(guī)范，同時保障委托方的權(quán)益不受侵害。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的中介服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），作為定金；

（2）甲方應(yīng)在乙方成功促成甲方與第三方就標(biāo)的物達(dá)成初步交易意向后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）；

（3）甲方應(yīng)在甲方與第三方正式簽訂標(biāo)的物交易合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱]，賬戶名：[乙方賬戶名]，賬號：[銀行賬號]。乙方應(yīng)在收到每期費(fèi)用后向甲方開具等額發(fā)票。如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用，計算標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期應(yīng)付未付金額的[具體百分比]%。若逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)及全部逾期費(fèi)用。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體月數(shù)]個月。協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)積極配合。如協(xié)議期滿前雙方均未提出終止意向，本協(xié)議自動續(xù)期[具體月數(shù)]個月。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）本協(xié)議有效期為[具體年數(shù)]年[具體月數(shù)]個月，自[具體日期]起至[具體日期]止；

（2）乙方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成初步市場調(diào)研并提交給甲方；

（3）乙方應(yīng)在收到甲方定金后[具體天數(shù)]日內(nèi)，開始提供標(biāo)的物信息撮合服務(wù)；

（4）甲方應(yīng)在收到乙方提供的標(biāo)的物信息后[具體天數(shù)]日內(nèi)，給予乙方反饋意見；

（5）如甲方與第三方達(dá)成交易，雙方應(yīng)在交易達(dá)成后[具體天數(shù)]日內(nèi)共同向乙方確認(rèn)交易完成；

（6）乙方應(yīng)在收到甲方最終服務(wù)費(fèi)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供完整的中介服務(wù)成果證明文件。任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)可提前[具體天數(shù)]日書面通知對方解除協(xié)議，但需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的[具體百分比]%向乙方支付逾期違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)及全部逾期違約金，且甲方不得要求退還已支付定金。

（2）若因甲方提供虛假信息或故意隱瞞關(guān)鍵事實(shí)，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)失敗或給乙方造成第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠費(fèi)用及律師費(fèi)等，且乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍服務(wù)費(fèi)作為懲罰。

（3）甲方單方面無故解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]%作為違約金，且已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未按本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲方合理預(yù)期，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在限期內(nèi)仍未糾正，或因乙方重大過失導(dǎo)致中介服務(wù)完全失敗，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)及支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)[具體百分比]%的違約金。

（2）若乙方泄露甲方的保密信息給第三方，或利用中介服務(wù)過程中掌握的甲方商業(yè)信息牟利，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），并承擔(dān)第三方索賠責(zé)任及甲方全部實(shí)際損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會損失、商譽(yù)損失等。

（3）乙方在促成交易過程中存在欺詐行為，如偽造交易信息或隱瞞重大不利事實(shí)，導(dǎo)致甲方簽訂的交易合同無效或被撤銷，乙方應(yīng)退還全部服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償上限為本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的[具體倍數(shù)]倍。

**3.不可抗力免責(zé)**

因地震、戰(zhàn)爭、疫情、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

**4.緊急救濟(jì)措施**

若一方違約行為可能導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)采取緊急措施，如暫停履行、更換交易對象等，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。但采取的措施不得超出必要限度，否則守約方有權(quán)要求賠償超額損失。

**5.法律適用與爭議解決優(yōu)先**

本協(xié)議違約責(zé)任的約定不影響雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利，如解除權(quán)、損害賠償請求權(quán)等。任何一方在違約后仍可依據(jù)本協(xié)議或相關(guān)法律提起訴訟或仲裁，但應(yīng)優(yōu)先選擇爭議解決條款中約定的方式，以避免重復(fù)訴訟或矛盾判決。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力中斷等不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的技術(shù)性障礙。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為對該履行義務(wù)的持續(xù)免責(zé)理由。

2.不可抗力的影響范圍：不可抗力事件可能導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行，包括但不限于服務(wù)延遲、信息傳遞中斷、交易條件變更、合同解除等情形。雙方均應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，采取必要措施減少不可抗力造成的損失，但無需承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的直接或間接損失。

3.不可抗力的通知與證明：遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知對方，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、第三方鑒定報告等）。若雙方對不可抗力事件的范圍或影響存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。未及時通知或證明的，視為不可抗力影響較小或不存在。

4.不可抗力的責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可協(xié)商變更協(xié)議條款、暫停履行或解除協(xié)議。除法律另有規(guī)定外，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還已收但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并就不可抗力期間的準(zhǔn)備工作和已產(chǎn)生的合理成本進(jìn)行分?jǐn)?。不可抗力消除后，協(xié)議應(yīng)自動恢復(fù)履行或按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行，雙方互不追究延期履行的責(zé)任。

5.不可抗力的不可預(yù)見性條款：雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂時已盡到合理商業(yè)注意義務(wù)，對協(xié)議履行區(qū)域的潛在不可抗力風(fēng)險進(jìn)行了審慎評估。任何一方不得以對方應(yīng)已預(yù)見或可規(guī)避不可抗力為由，要求免除自身責(zé)任或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或調(diào)解的方式解決，以尋求雙方均可接受的處理方案。協(xié)商或調(diào)解應(yīng)在協(xié)議履行地或爭議發(fā)生地由雙方指定代表進(jìn)行，且應(yīng)在不影響協(xié)議正常履行的前提下進(jìn)行。

2.協(xié)商與調(diào)解期限：雙方應(yīng)就爭議事項(xiàng)在收到對方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)開始協(xié)商；協(xié)商不成，應(yīng)于協(xié)商失敗后[具體天數(shù)]日內(nèi)啟動調(diào)解程序。調(diào)解由雙方共同委托[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或調(diào)解人姓名]進(jìn)行，調(diào)解期間不影響爭議各方行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

3.爭議解決方式選擇：若協(xié)商或調(diào)解在上述期限內(nèi)未能解決爭議，或一方在期限屆滿后拒絕協(xié)商或調(diào)解，則爭議應(yīng)提交至[選擇以下一種并明確具體機(jī)構(gòu)]解決：

（1）仲裁：提交[仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并共同選定首席仲裁員；若未能共同選定，則由仲裁委員會主席指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則規(guī)定的情形外，不得向任何法院提起訴訟。

（2）訴訟：向[有管轄權(quán)的人民法院名稱，如被告住所地或合同履行地法院]提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，由被告住所地法院專屬管轄。

4.爭議解決期間的協(xié)議履行：在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)直接相關(guān)的義務(wù)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不得因爭議的存在而擅自中斷或變更。但若爭議涉及的核心義務(wù)（如支付義務(wù)、保密義務(wù)）存在根本性沖突，雙方可協(xié)商暫停履行，直至爭議解決結(jié)果生效。

5.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，任何一方為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用，可憑有效票據(jù)向?qū)Ψ剿髻r。

6.爭議解決優(yōu)先性：本協(xié)議條款中關(guān)于爭議解決的約定具有優(yōu)先性，一旦啟動約定的爭議解決程序，即取代本協(xié)議中其他關(guān)于爭議解決的條款，直至爭議解決程序終結(jié)。雙方均應(yīng)通過選定的爭議解決方式解決所有相關(guān)爭議，不得就同一爭議再行向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。電子通知的發(fā)送和接收應(yīng)通過雙方確認(rèn)的官方郵箱賬戶。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。變更后的協(xié)議補(bǔ)充頁或附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議的每一條款均獨(dú)立存在，其效力不受其他條款的影響。若任何條款被違反，不影響其他條款的繼續(xù)執(zhí)行。

5.法律適用與強(qiáng)制執(zhí)行：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均應(yīng)遵守