租房農(nóng)田合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)田事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.農(nóng)田位置：甲方將位于[具體農(nóng)田地址]，面積為[X]畝的農(nóng)田出租給乙方使用。該農(nóng)田四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地用途：乙方租賃該農(nóng)田用于[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該農(nóng)田，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年[X]元，租金根據(jù)市場行情及土地實(shí)際情況，每[X]年調(diào)整一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害農(nóng)田及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該農(nóng)田，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的租賃農(nóng)田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。按照合同約定為乙方提供必要的農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等，并負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕，確保設(shè)施正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃農(nóng)田，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃農(nóng)田進(jìn)行改良或增設(shè)附屬設(shè)施的，在不影響農(nóng)田原有結(jié)構(gòu)和功能的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)提前告知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其增設(shè)的附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)農(nóng)田原狀。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變土地用途，不得損壞農(nóng)田及附屬設(shè)施。如需對農(nóng)田進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)農(nóng)田的日常管理和維護(hù)，包括但不限于除草、施肥、病蟲害防治等，確保農(nóng)田的正常生產(chǎn)經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意不得將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田，并保證農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、農(nóng)田交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署交接清單。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施交還甲方。乙方交還的農(nóng)田應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在乙方交還農(nóng)田后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，雙方簽署交接確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃農(nóng)田，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)恢復(fù)土地原狀，逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)收回租賃農(nóng)田，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)將農(nóng)田交還甲方。5.甲方未按照合同約定提供必要的農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施或未及時(shí)維護(hù)修繕，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本