租戶轉(zhuǎn)租店協(xié)議書甲方（原租戶）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新租戶）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了租賃合同，合法承租了位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，欲將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，店鋪保持其與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同之時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等（如有特殊約定的除外）。乙方應(yīng)在接收店鋪時(shí)對店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在轉(zhuǎn)租期滿交還店鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因房屋所有權(quán)人原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同合法有效，并在本協(xié)議簽訂時(shí)向乙方出示該租賃合同副本。保證其有權(quán)將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，且轉(zhuǎn)租行為已取得房屋所有權(quán)人的書面同意。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋所有權(quán)人處理與店鋪相關(guān)的事宜，如房屋維修、物業(yè)管理等，確保乙方能夠正常使用店鋪。按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪，并保證店鋪符合本協(xié)議約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店鋪。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與店鋪相關(guān)的事宜，如房屋維修、物業(yè)管理等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或房屋所有權(quán)人原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免租金等費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪保持接收時(shí)的現(xiàn)狀（正常損耗除外）。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、店鋪維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方能夠安全使用店鋪。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。對于乙方能夠自行維修的部分，乙方應(yīng)及時(shí)維修；對于乙方無法維修的部分，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因乙方使用不當(dāng)或故意造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的租金及押金（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金、押金或占有使用費(fèi)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪、損壞店鋪等行為，除應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份