租戶改窗戶協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋，現乙方因自身使用需求，欲對房屋窗戶進行改造，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方租賃的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋窗戶現狀為[詳細描述現有窗戶的材質、規(guī)格等情況]。2.窗戶改造內容乙方計劃將房屋內所有窗戶進行改造，改造后的窗戶材質選用[具體材質，如斷橋鋁等]，規(guī)格為[詳細尺寸，包括窗框尺寸、玻璃尺寸等]。窗戶的開啟方式改為[平開、推拉等具體方式]，并安裝[列舉其他相關配置，如紗窗類型等]。同時，乙方承諾改造后的窗戶應符合國家相關質量標準以及建筑安全規(guī)范，具備良好的隔音、隔熱、防風、防雨性能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和方式進行窗戶改造。在乙方改造過程中，有權對改造情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方未按約定施工，有權要求乙方立即整改。改造完成后，有權對窗戶質量進行驗收，若發(fā)現質量問題，有權要求乙方承擔修復或賠償責任。2.義務在乙方改造窗戶前，向乙方提供房屋原始設計圖紙或相關資料，以便乙方了解房屋結構及窗戶改造的限制條件。協(xié)助乙方辦理與窗戶改造相關的物業(yè)手續(xù)，如提交改造申請、協(xié)調施工時間等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。保證房屋在乙方改造期間的正常使用功能不受影響，如因甲方原因導致乙方改造工作延誤或無法正常進行，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權根據自身需求和本協(xié)議約定對窗戶進行改造，但改造方案需經甲方書面同意。在改造過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋鑰匙等。改造完成后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行驗收，若甲方無故拖延驗收或拒絕驗收，乙方有權自行委托相關機構進行驗收，驗收結果視為有效。2.義務改造前，向甲方提交詳細的窗戶改造方案，包括改造設計圖紙、施工計劃、質量保證措施等，經甲方書面同意后方可實施改造。在改造過程中，嚴格按照國家相關法律法規(guī)、建筑安全規(guī)范以及本協(xié)議約定的標準和方式進行施工，確保施工安全，并采取必要的防護措施，避免對房屋及周邊環(huán)境造成損壞。如因乙方施工原因導致房屋或他人人身、財產損失，由乙方承擔全部賠償責任。自行采購符合質量要求的窗戶材料及配件，并保證材料及配件的質量符合國家標準和本協(xié)議約定。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議，及時進行整改。改造完成后，負責清理施工現場，恢復房屋原狀。按照本協(xié)議約定的時間完成窗戶改造工作，如因乙方原因導致改造工作延誤，每逾期一天，應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔賠償責任。三、費用及支付方式1.改造費用乙方承擔窗戶改造的全部費用，包括但不限于窗戶材料及配件采購費用、施工費用、運輸費用、安裝費用、物業(yè)費用等，預計總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致改造方案變更或增加改造內容的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，乙方向甲方支付改造費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。窗戶材料及配件全部進場并經甲方驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付改造費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。窗戶改造全部完成并經甲方驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具相應的收款憑證。四、驗收標準及方式1.驗收標準：改造后的窗戶應符合國家相關質量標準以及本協(xié)議約定的材質、規(guī)格、開啟方式、性能等要求，具體如下：窗戶材質應與本協(xié)議約定一致，具備質量合格證明文件，無明顯瑕疵、變形等缺陷。窗框安裝牢固，垂直度偏差不超過[具體允許偏差數值]毫米，水平度偏差不超過[具體允許偏差數值]毫米。玻璃安裝平整且密封良好，無松動、裂縫、氣泡等問題，隔音、隔熱性能應達到國家規(guī)定的相應標準。窗戶開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全且能正常使用，使用壽命應符合行業(yè)標準。2.驗收方式乙方完成窗戶改造后，應提前[X]日書面通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[X]個工作日內組織驗收。驗收時，雙方共同對窗戶的各項指標進行檢查，如發(fā)現不符合驗收標準的情況，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改期間不計入乙方的工期，但乙方應承擔因整改導致的費用增加及延誤所產生的責任。若雙方對驗收結果存在爭議，可共同委托具有相應資質的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。如檢測結果證明窗戶符合驗收標準，甲方應承擔檢測費用；如檢測結果證明窗戶不符合驗收標準，乙方應承擔檢測費用，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方改造工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于施工停滯期間的工人窩工費及設備租賃費、材料保管費等，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準、方式或時間進行窗戶改造，每逾期一天，應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方返還已支付的租金及押金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行尋找租戶期間的租金損失、房屋空置期間的物業(yè)費損失等。3.若乙方改造后的窗戶不符合驗收標準，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準為止。整改后仍不符合驗收標準的，乙方應按照本協(xié)議改造費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方自行修復或更換窗戶的費用、因窗戶質量問題導致的房屋貶值損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議