租平房協(xié)議書合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方平房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃平房基本情況1.平房位置：位于[具體地址]，該平房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述平房的結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.附屬設施：平房附屬有[列舉附屬設施，如院子、水井、儲物棚等]二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還平房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的平房及附屬設施符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。在租賃期間，甲方應負責對平房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е缕椒考案綄僭O施出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃平房相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.甲方不得干涉乙方正常的使用行為，但有權(quán)對乙方使用平房的情況進行監(jiān)督。5.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的平房及附屬設施。2.乙方應按照約定的用途使用平房，不得擅自改變平房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對平房進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害平房及附屬設施的原有結(jié)構(gòu)和功能。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復原狀或按照甲方要求進行處理。3.乙方應按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。4.乙方應妥善保管平房及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因?qū)е缕椒考案綄僭O施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在租賃平房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.在租賃期間，乙方應負責平房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或糾紛，乙方應承擔全部責任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還平房及附屬設施。乙方應保證平房及附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、維修責任1.租賃期間，平房及附屬設施自然損壞或非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.因乙方使用不當或故意造成的平房及附屬設施損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發(fā)生后日內(nèi)進行維修，如乙方未及時維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用平房的，甲方應按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變平房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的%向甲方支付違約金。如因乙方改變結(jié)構(gòu)或用途導致平房損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借平房，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還平房及附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具