租山養(yǎng)殖合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方山地用于養(yǎng)殖事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃山地基本情況1.山地位置：甲方將位于[具體地名]，面積為[X]畝的山地出租給乙方。該山地四至為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[山地現(xiàn)有狀況，如荒地、有少量樹木等]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租賃用途乙方租賃該山地用于[養(yǎng)殖具體品種，如雞、鴨、豬等]養(yǎng)殖。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場(chǎng)行情等特殊情況需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃山地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定及合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的山地具有合法的出租權(quán)，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖活動(dòng)。按照合同約定向乙方交付租賃山地，并保證山地的正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃山地進(jìn)行養(yǎng)殖。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃山地的養(yǎng)殖設(shè)施等享有使用權(quán)。有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模等經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃山地，不得改變山地用途，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。如需建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃山地內(nèi)養(yǎng)殖活動(dòng)的安全管理，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好養(yǎng)殖廢棄物的處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定及時(shí)清理租賃山地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施和廢棄物，恢復(fù)山地原狀。六違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃山地或山地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方正常的養(yǎng)殖活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變山地用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還租賃山地，并支付欠付租金及違約金。若乙方未按照合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后及時(shí)清理租賃山地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施和廢棄物，恢復(fù)山地原狀的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因養(yǎng)殖活動(dòng)給周邊環(huán)境造成污染，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方污染行為導(dǎo)致甲方受到行政處罰等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及甲方因此遭受的全部損失。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除在租賃期限內(nèi)，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如清理場(chǎng)地、支付費(fèi)用等。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙