租商業(yè)房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業(yè)房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及用途1.租賃商業(yè)房位置：甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的商業(yè)用房（以下簡稱“該商業(yè)房”）出租給乙方使用。該商業(yè)房的具體位置以附件一《商業(yè)房位置圖》為準。2.用途：乙方租賃該商業(yè)房僅用于[明確約定的商業(yè)用途，如開設餐廳、經(jīng)營零售店鋪等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標準可由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。四、保證金1.保證金金額：乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途及退還：保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務。在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用、無任何違約行為后，甲方應在[具體退還日期]將保證金無息退還給乙方。五、其他費用1.物業(yè)費：租賃期間，乙方應按照該商業(yè)房所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標準向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司全稱]聯(lián)系地址：[物業(yè)管理公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定執(zhí)行。乙方應在收到供水、供電部門繳費通知后的[具體繳費期限]內(nèi)及時繳納水電費。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。有權對乙方使用該商業(yè)房的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撋虡I(yè)房無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務應按照本合同約定將該商業(yè)房交付乙方使用，并保證該商業(yè)房符合正常使用要求。負責對該商業(yè)房的主體結構進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回該商業(yè)房，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該商業(yè)房。在租賃期間，如該商業(yè)房出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，乙方有權要求甲方進行維修。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他費用。應合理使用該商業(yè)房，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商業(yè)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。負責對該商業(yè)房內(nèi)部的設施設備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照原狀將該商業(yè)房及附屬設施設備交還甲方。乙方有權拆除其自行添置的、可拆卸的設備設施，但不得損壞該商業(yè)房的主體結構和固定裝修。七、房屋維修與裝修1.維修責任租賃期間，甲方應負責該商業(yè)房主體結構的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方應負責該商業(yè)房內(nèi)部設施設備的日常維修保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修。因乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。2.裝修規(guī)定乙方如需對該商業(yè)房進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家及當?shù)叵嚓P法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響該商業(yè)房的結構安全和整體外觀。乙方裝修過程中應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，不得擅自破壞公共區(qū)域設施設備。裝修費用由乙方自行承擔，裝修期間乙方應自行負責施工安全及環(huán)境保護。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方對該商業(yè)房進行的裝修部分，除可拆除的部分外，應無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修投入進行補償。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商業(yè)房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清所有費用。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將該商業(yè)房交付乙方使用或交付的商業(yè)房不符合正常使用要求，應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定提前收回該商業(yè)房，應按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。若乙方擅自改變該商業(yè)房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或從事違法違規(guī)活動，應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定交還該商業(yè)房及附屬設施設備，每逾期一天，應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回該商業(yè)房，并要求乙方賠償因此造成的損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商業(yè)房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同