租售門面合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”），乙方有意承租/購買該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：該門面僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃/買賣條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。（二）買賣條款1.門面售價該門面的售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]天內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]天內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[第二期及后續(xù)各期付款時間及金額]乙方應(yīng)按照上述約定按時足額支付各期購房款。在乙方未付清全部購房款之前，門面所有權(quán)仍歸甲方所有。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將門面產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購房款、押金等費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門面，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。在買賣門面的情況下，有權(quán)要求乙方按照合同約定按時足額支付購房款。2.義務(wù)應(yīng)保證門面的合法性和完整性，確保乙方在租賃/購買期間能夠正常使用門面。負責(zé)門面的維修保養(yǎng)，確保門面符合安全使用標(biāo)準。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，此種情況下乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。在租賃期間，如需提前收回門面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額向乙方支付違約金。在買賣門面時，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃/購買期限內(nèi)按照合同約定使用門面。在租賃期間，如門面出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/購買門面的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金/購房款、押金等費用。應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施。如需對門面進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，且不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納門面使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。在買賣門面的情況下，應(yīng)按照合同約定按時足額支付購房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時維修門面、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回門面，除按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額向乙方支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/購房款、押金等費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租門面等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)門面原狀，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的購房款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份