租廠加工合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方有意租賃甲方廠房用于加工生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租廠加工合同：一、租賃廠房及設(shè)備設(shè)施基本情況1.廠房位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)能滿足乙方正常加工生產(chǎn)需求。3.加工設(shè)備：甲方提供給乙方使用的加工設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等]，設(shè)備應(yīng)處于正常可使用狀態(tài)，乙方有權(quán)在租賃期間合理使用設(shè)備進(jìn)行加工生產(chǎn)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房及設(shè)備設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及廠房設(shè)備設(shè)施狀況，在租賃期間內(nèi)保持相對(duì)穩(wěn)定，除因不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊原因外，雙方不得擅自變更租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房及設(shè)備設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害廠房及設(shè)備設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及設(shè)備設(shè)施，并保證廠房及設(shè)備設(shè)施在租賃期間的正常使用功能。負(fù)責(zé)提供廠房及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合理使用廠房及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行加工生產(chǎn)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)備設(shè)施無(wú)法正常使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房?jī)?nèi)部進(jìn)行合理裝修和布局調(diào)整，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修及布局恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變廠房用途，不得將廠房及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改變用途導(dǎo)致廠房及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納。乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)。在租賃期間，如因乙方違法經(jīng)營(yíng)或安全生產(chǎn)事故給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還廠房及設(shè)備設(shè)施，并保證廠房及設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。五、設(shè)備設(shè)施維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)甲方應(yīng)定期對(duì)廠房及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。對(duì)于一般性的維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。對(duì)于廠房主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備設(shè)施的重大維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，盡量減少對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。如因維修工作需要乙方暫時(shí)停止使用部分廠房或設(shè)備設(shè)施的，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償或安排替代方案。2.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方在使用廠房及設(shè)備設(shè)施過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的廠房及設(shè)備設(shè)施維修，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)安排維修，并確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)外，其他正常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但如因乙方原因?qū)е滦枰M(jìn)行額外的維修工作以恢復(fù)廠房及設(shè)備設(shè)施原狀的，額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理交接手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及設(shè)備設(shè)施，或未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房及設(shè)備設(shè)施，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房及設(shè)備設(shè)施，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定如期交還廠房及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)賠償因逾期交還導(dǎo)致甲方遭受的損失。3.雙方違約賠償范圍：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、可得利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同